Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.В. Баяниной,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора социального найма жилого помещения №№ В ответ на заявление истца о приватизации жилого помещения, Департамент капитального строительства <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 6, 19 пункта 2.9.1 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истец просил суд, признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Помощник прокурора <адрес> исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что истец с длительное время проживает в жилом помещении. При обращении в Департамент капитального строительства <адрес> для заключения договора о передаче жилого помещения, в порядке приватизации, истцу было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился. Согласно приобщенного ходатайства, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела возражениям на исковое заявление, Департамент просил суд отказать в удовлетворении исковых требования, рассмотреть дело в отсутствие представителя. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность <адрес> жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №№

Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства <адрес> (исх. №) заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что им не представлены документы, а именно: документы подтверждающие регистрацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из всех мест проживания справка, подтверждающая, что ранее права на приватизацию жилья не было использовано из всех мест проживания за вышеуказанный период (л.д.11).

В подтверждение периода регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлена архивная справка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, из которой следует, что ФИО5 (ныне ФИО1) ФИО6. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в графе «когда и откуда прибыл» указано: АР Крым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО7 ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>А прибыла из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.13-15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>– жилое помещение, общая площадь 17,6 кв.м. Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ как имущество, находящееся в казне <адрес> (л.д. 16-17).

Кроме того истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг по спорному помещению.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №(как жилое), площадью 17,6 кв.м. Собственником жилого помещения является субъект Российской Федерации – <адрес> значения Севастополь.

Согласно представленным в материалы дела сведениям ГУП <адрес> «БТИ», в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют сведения о перепланировки, переустройстве, реконструкции.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства <адрес> заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда <адрес>, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация).

Как следует из приказа Департамента капитального строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 98-а/2023 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилого фонда)", согласно пункту 2.6.1 для получения государственной услуги заявитель обязан предоставить оригинал и ксерокопию договора социального найма жилого помещения (экземпляр Заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, занимаемое Заявителем (допускается предоставление ордера в случае соответствия данных, содержащихся в ордере, и фактических данных о проживающих в приватизируемом жилом помещении). Таким образом, при наличии оригинала ордера на вселение в жилое помещении, не обязательно заключать договор социального найма.

Таким образом, Департаментом капитального строительства <адрес> признано право истца на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес> №, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Баянина