УИД: 29RS0024-01-2022-003134-48
Дело № 2-298/2023
09 февраля 2023 года г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Лукиной А.А.
при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился с иском к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от дома.
В обоснование заявленных требований указал, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал его родителям на праве собственности, он с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, освободился в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ вновь отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился по отбытию срока наказания в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по месту жительства по причине отбывания наказания. Полагает, что жилое помещение сохраняется за ним в течение всего срока отбывания наказания. В ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, в ДД.ММ.ГГГГ умер отец, жилой дом был подарен родителями его брату, который умер, наследником после его смерти является ответчик, которая чинит препятствия в пользовании домом. Просит признать за ним право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, передать ключи от дома.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В предварительном судебном заседании пояснил, что с братом была договоренность о его праве проживания в жилом помещении. После освобождения из мест лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ года он периодически проживал в спорном жилом помещении вместе с родителями, также проживал у жены.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.
Представитель ответчика ФИО6 с иском не согласилась, указала, что ФИО4 вступила в брак с братом истца в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени проживала вместе с мужем в доме его родителей. Ответчик и ФИО7 расторгали брак, но в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак и продолжали проживать совместно в спорном доме. Истец в спорном доме никогда не проживал, после освобождения вселиться не пытался, проживал совместно со своей супругой по иному адресу. Затем истец вновь был осужден, после освобождения также не предпринимал попыток вселиться, уехал за пределы <адрес>, где проживал.
Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что ранее жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО8 на праве собственности.
По сообщению истца он в указанном жилом доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения сторон возникли до вступления в силу ЖК РФ и продолжают длиться после введения в действие ЖК РФ до настоящего времени, являются длящимися, поэтому к ним следует применять и нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.127 ЖК РСФСР (действовавшей на момент регистрации) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.
Таким образом, ФИО3 был вселён собственником ФИО8 в качестве члена его семьи.
Согласно пояснениям истца, что не оспаривается ответчиком, ФИО3 отбывал наказание в период с ДД.ММ.ГГГГ года и в период с ДД.ММ.ГГГГ год. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО7 жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками по адресу: <адрес>.
ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после умершего ФИО7, к нотариусу ФИО9 обратились ФИО4 (супруга), ФИО15 (сын) и ФИО10 (сын), последние отказались от наследования в пользу ФИО4
В состав наследства ФИО7 вошел принадлежащий ему жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми постройками (четыре сарая, баня и забор) по адресу: <адрес>, кадастровый №, условный номер объекта №, который находится за земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из указанных норм следует, что, подарив спорный дом, ФИО8 перестал быть собственником жилого дома, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. В результате дарения жилого помещения права пользования спорным жилым помещением ФИО8, как бывшего собственника, прекратились.
Следовательно, прекратились и права пользования данным домом у членов его семьи, в том числе истца ФИО3, поскольку в силу п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, поскольку истец являлся членом семьи бывшего собственника помещения, у которого в настоящее время прекратилось право собственности на жилое помещение, у него (истца) прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Из договора дарения следует, что в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО11, которые сохраняют право на регистрацию и проживание в жилом доме. На момент заключения договора жилой дом не обременён правами и претензиями третьих лиц.
Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением истец не приобрел, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания истца в спорной квартире между ним и собственником данного жилого дома не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчиком спорным домом по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).
Доказательств, что истец сохранил право пользования в связи с отбыванием наказания, не представлено.
После освобождения истец не был вселен в жилое помещение, он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 обстоятельства проживания истца в жилом помещении после освобождения не подтвердили.
Свидетель ФИО12 указал, что ему неизвестно, где истец проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года, после ДД.ММ.ГГГГ года он видел истца у <адрес> в домашней одежде. Однако указанные обстоятельства не свидетельствуют о постоянном проживании истца в жилом помещении.
Свидетель ФИО13 познакомился с истцом в ДД.ММ.ГГГГ, указал, что был в гостях у истца в <адрес> в <адрес> около 6 раз, последний раз в ДД.ММ.ГГГГ года. Между тем показания свидетеля не подтверждают факт проживания истца в спорном жилом помещении.
При этом утрата истцом права пользования жилым домом подтверждается договором дарения, где не указано сохранение права пользования истцом жилым домом.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО4, которая утверждает, что истец в жилом помещении не проживал, вещей его там нет.
В соответствии с действовавшим в период возникновения спорных правоотношений п. 8 ст. 60 ЖК РСФСР право пользования жилым помещением сохранялось за осужденным к лишению свободы на срок свыше шести месяцев лишь до приведения приговора в исполнение.
Данная норма предусматривала сохранение права пользования жилым помещением за нанимателем и членами его семьи.
Эта норма закона в последующем признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П и утратила силу. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования истцом спорным жилым помещением прекращено.
Поскольку оснований для признания права пользования жилым помещением не имеется, требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи удовлетворению не подлежат
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от <адрес> в <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья А.А. Лукина
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023.