Дело № 2-2364/2025; УИД : 42RS0010-01-2025-002559-07

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

18 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м., кадастровый №

Распоряжением администрации города Киселевска от 20.04.2000 №, что подтверждается ордером на жилое помещение от 20.07.2000 №. В дальнейшем заключен договор о передаче квартир в собственность граждан от 31.08.2004г.

Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от 31.08.2004 г., Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов» в лице директора ФИО4, действующего на основании доверенности № от 18.08.2004 передало в равнодолевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 64. кадастровый №.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 21.01.2005г., за №.

Также договор подлежал регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.551 ГК РФ чего истцам было выдано заявление от Муниципального унитарного предприятия «Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов» в лице представителя П.,, действующего на основании доверенности №1 18.08.2004г. на переход права собственности на квартиру, расположенную по | <адрес>, площадью 64, кадастровый №.

В свое время истцами не были поданы соответствующие заявления в учреждение юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов» (ИНН №) пре свою деятельность в связи с ликвидацией и у истцов возникли сложности по оформлению права общей долевой собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществу Киселевского городского округа для обращения последним в орган, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрацией собственности и переходом права собственности, но им было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый № в муниципальной собственности не значится, в связи с чем регистрации муниципальной собственности не возможна.

С момента заключения договора о передаче квартир в собственность граждан от 31.08.2004г., на протяжении 21 года истцы пользуются данной квартирой собственники, содержат ее в надлежащем состоянии, оплачивают обязательные и осуществляют текущий ремонт.

Иск о выселении из квартиры к истцам не предъявлялся. Другими лицами правах на данную квартиру не объявлено.

Просит признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о слушании дела не явились.

Ответчик КУМИ КГО в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению дело просили рассмотреть в свое отсутствие, представили письменные возражения.

Третье лицо Россреестр, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили письменные пояснения, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м., кадастровый №

Распоряжением администрации города Киселевска от 20.04.2000 №-р, что подтверждается ордером на жилое помещение от 20.07.2000 №. В дальнейшем заключен договор о передаче квартир в собственность граждан от 31.08.2004г.

Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от 31.08.2004 г., Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов» в лице директора П.,, действующего на основании доверенности № от 18.08.2004 передало в равнодолевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 64. кадастровый №.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 21.01.2005г., за №.

Как следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ Муниципальное унитарное предприятие «Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов» ликвидировано

Согласно информации представленной КУМИ КГО в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа не значится жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости:

- Квартире, с кадастровым номером №, площадью 64.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, не может являться препятствием для реализации прав истцов на занимаемую ими квартиру, так как истцы в установленном законом порядке были вселены в это жилое помещение.

На основании изложенного, в силу ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доли в праве за каждым.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,4 кв.м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения дела, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026 года.

Председательствующий - Е.В. Курач