УИД 77RS0033-02-2023-000576-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что истец, ФИО1 является собственников 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 является собственников 1/6 доли, ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли, ответчик ФИО4 является собственником 1/4 доли, ответчик фио является собственником 1/6 доли квартиры. В квартире имеются три жилые комнаты: площадью 10,1 кв.м., площадью 20,2 кв.м., площадью 12,6 кв.адрес об определении порядка пользования жилым помещением сторонам достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, комнату площадью 10,1 кв.м. предоставить в пользование истцу, комнату площадью 20,2 кв.м. предоставить ответчикам ФИО5 и ФИО4, площадью 12,6 кв.м. предоставить ФИО3 и ФИО2, а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Истец ФИО1 и ее представитель по устной доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснила, что в квартире не проживает, но хочет вселиться. В квартире проживают ответчики с детьми. У истца в собственности иных жилых помещений не имеется. С мамой истец жить не может, предложила переселить маму в среднюю комнату. С ответчиками у истца постоянно конфликты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку истец просит закрепить за собой для проживания в ней с мужем комнату 10 кв.м., а мы с мужем проживали вчетвером на площади 12 кв.м. с учетом того, что в собственности находится 1/6 доли. Предложила маленькую комнату разделить между мальчиками, а другие между девушками. Истец в квартире не проживает, приезжала летом, привезла вещи и пыталась договориться об определении порядка пользования, но не получилось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, пояснила, что в квартире проживает с сыном и дочерью, мама, ФИО2 с сыном и племянником. ФИО4 периодически проживает с ней или ФИО2 Светлана в средней комнате проживает со своим сыном и ее сыном. Наталья в большой комнате. Истец хочет вселиться в квартиру и хочет жить в маленькой комнате, фактически она не проживает в квартире. Согласны, чтобы мальчики жили в одной комнате, фио считает возможным предоставить маленькую комнату, а она с фио - в среднюю комнату, истец с мамой. Сыну ответчика 20 лет, и с ним в одной комнате не удобно вместе, он уже взрослый.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Москве по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником ¼ доли жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, ответчик ФИО2 является собственников 1/6 доли, ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли, ответчик ФИО4 является собственником ¼ доли, ответчик ФИО5 является собственником 1/6 доли квартиры (л.д.14-18).

Спорное жилое помещение состоит из 3-х комнат, жилой площадью 42,9 кв.м. (л.д.45).

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, суд установил, что соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, истец 9 лет не проживала в спорной квартире, с исковыми требованиями обратилась для вселения в квартиру. Совместно с истцом имеется собственник ¼ доли, который проживает в квартире. У собственника ФИО2 имеется несовершеннолетний ребенок, фактически зарегистрированный в квартире, представление средней комнаты 12,6 кв.м с учетом несовершеннолетнего ребенка нарушит их права на проживание. В судебном заседании истец возражала против определения иного порядка пользования.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выделение истцу в пользование комнаты, размером 10,1 кв.м. приведет к нарушению прав ответчиков и лиц имеющих право пользования жилым помещением, постоянно и в течение длительного времени в данной квартире проживающих и пользующихся жилым помещением.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением квартирой 117, расположенной по адресу: адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: