Дело №

УИД: 50RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года <адрес> М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что на основании договора №-B на передачу жилого помещения в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 передана в общую долевую собственность, в равных долях по 1/3 доли, однокомнатная квартира, общей площадью 33,0 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м, по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>. Истцы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Старая К., <адрес>. Вместе с ними на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована мать ФИО2 – ФИО4 ФИО2 в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 истцы ФИО2, ФИО3 обратились в БТИ с целью инвентаризации квартиры и получения технического паспорта. Получили выписку из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру. У истцов на руках имелся договор социального найма за №-B от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Администрацией муниципального образования «Город Старая К.М. <адрес>», о существовании договора на передачу жилого помещения в собственность истцы не знали, ввиду чего истцы обратились в Администрацию Богородского городского округа М. <адрес> с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Старая К., <адрес>, на что получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по причине смерти Bарламовой Т.П. расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №-В на квартиру общей площадью 33,0 кв. м, переданную в собственность граждан, в силу норм действующего законодательства РФ не представляется возможным. Впоследствии истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Росреестра с договором №-В на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации прав своих долей, по 1/3 доли за каждой, на что получили ответ, что с заявлением на регистрацию общей долевой собственности жилого помещения по договору на передачу квартиры в собственность, должны обращаться все сособственники, а так как собственник 1/3 доли квартиры, ФИО4, с кем заключали договор на передачу жилого помещения в собственность умерла, то в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом, у Управления Росреестра отсутствуют основания для регистрации долей жилого помещения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы ФИО2, ФИО3 просят суд включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, на основании договора №-В на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, на основании договора №-В на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа М. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствиепредставителя, в материалы дела представил письменные возражения на иск, из которых следует, чтоистцами пропущен срок для принятия наследства, не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока принятия наследства. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-160273558 следует, что отсутствуют зарегистрированные права на указанную квартиру. Квартира принадлежит на праве собственности Администрации Богородского городского округа М. <адрес>. Согласно ответу из ГБУ М. <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ Исх-7137/01-17 имеется архивная копия договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, в собственность ФИО4,ФИО2, ФИО3 Наследодатель ФИО4 при жизни не совершала всех необходимых и достаточных действий для оформления 1/3 доли квартиры в ее собственность. Кроме того, на 1/3 долю квартиры ФИО2, ФИО3 не осуществлена государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по М. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о слушании дела.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 35Конституции РФ право наследования гарантировано.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сост.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение или управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что договором социального найма №-В от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и Администрацией муниципального образования «Город Старая К.М. <адрес>», жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенное по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> передано нанимателю для проживания в ней нанимателя и членов ее семьи ФИО2 (дочь), ФИО3(внучка).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Старая К.М. <адрес>» и ФИО4, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор №-B на передачу жилого помещения в собственность, согласно условий которого ФИО4, ФИО2 и ФИО3 передана в общую долевую собственность, (по 1/3 дол) однокомнатная квартира, общей площадью 33,0 кв. м, в том числе жилой 17,0 кв. м, с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенная по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Истцы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Старая К., <адрес>. Вместе с ними на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована мать ФИО2 – ФИО4, что подтверждается справкой по форме № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги.

На основании свидетельства о рождении II-ИК № ФИО6 (истец) является дочерью ФИО4 и ФИО7.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом М. <адрес> Нотариальной П.Б. О.Н. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО4, проживавшей по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №.

После смерти ФИО4 истцами ФИО2, ФИО3 получен технический паспорт на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенное по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что отсутствуют зарегистрированные права на указанную квартиру.

Согласно ответу из ГБУ М. <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ Исх-7137/01-17 имеется архивная копия договора №-В от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также заявление ФИО4 на передачу жилого помещения в собственность.

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом М. <адрес> Нотариальной П.Б. О.Н., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений о последнем месте жительства наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>. Совместно с умершей на день смерти были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С заявлением о принятии наследственного имущества по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО2, дочь наследодателя.

На основании свидетельства о рождении II-ИК № нотариусом установлено, что ФИО6 (истец) является дочерью ФИО4 и ФИО7.

На основании справки о заключении брака № А-01298 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 вступила в брак с ФИО8. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО9, жене – ФИО9. Вышеуказанный брак расторгнут.

Таким образом, 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, подлежит включению в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО4 не была произведена, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Заключенный договор передачи квартиры никем не оспорен, недействительным не признан, положениям закона не противоречит, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание, что включение имущества в наследство, признание права собственности на недвижимое имущество необходимо истцам для оформления своих прав, в том числе наследственных, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>; признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, на основании договора №-В на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО2 права собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>,на основании договора №-В на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке наследования по закону, подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, площадью 33кв.м, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность №-В от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, площадью 33кв.м, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>на основании договора на передачу жилого помещения в собственность №-В от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, площадью 33кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:16:0602004:2228, площадью 33кв.м, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности (на 2/3 доли), за ФИО3 права общей долевой собственности (на 1/3 доли) на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Пичулёва