Решение по делу № 02-1779/2023(02-9051/2022)~М-9035/2022 от 22.05.2023

УИД: 77RS0032-02-2022-022728-23

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/23 по иску ФИО1, ФИО2, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:000:7003:11196 в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершей 11.10.2018 и о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти фио за ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доля, фио - 2/5 доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 11.10.2018 умерла фио (свидетельство о смерти от 13.10.2018 VIII-МЮ №630029), нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело к имуществу умершей, наследниками являлись истцы (дочери), супруг фио (09.04.2019 отказался от наследства в пользу ФИО1), мать фио (06.04.2019 отказалась от наследства в пользу фио (ФИО3) Е.А.

В связи с тем, что право собственности фио на квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН, нотариус постановлением от 21.03.2021 №77/524-н/77-2021-5 отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры.

фио 21.04.1984 вступила в брак с фио

05.10.1984 решением собрания ЖСК «Октябрьский» фио был принят в члены ЖСК, семья въехала в спорную квартиру.

02.09.1988 брак между фио и фио был расторгнут (свидетельство от 25.01.1989 VI-МЮ №451128).

21.03.1989 фио заключила брак с фио (свидетельство от 21.03.1989 VIII-МЮ №285719).

11.04.1989 фио выехал из спорной квартиры, о чём составил расписку.

С 05.06.1990 фио был постоянно зарегистрирован в спорной квартире согласно выписке из домовой книги от 06.08.2002.

Решением Черёмушкинского районного суда адрес от 18.01.1990 по делу №2-543/1990 квартира и паи были разделены: 1/2 фио и её дочери, 1/2 фио Во исполнение которого решением общего собрания членов пайщиков ЖСК «Октябрьский» от 17.02.1990 фио была принята в члены пайщиков с выделением комнаты 18,8 кв.м.

фио и фио полностью внесли паевые взносы согласно справкам ЖСК от 27.02.1992.

фио, получив от фио сумма 08.02.1992, обязался в срок до 25.02.1992 освободить свою комнату 9,3 кв.м., предоставив её фио, 18.02.1993 вышел из членов ЖСК.

Фактически состоявшийся договор купли-продажи не был надлежаще оформлен, не был надлежаще зарегистрирован.

При этом фио добросовестно заблуждалась относительно своего права собственности на спорную квартиру, открыто и непрерывно владела ею с 1992 года (фактическая уступка прав фио) вплоть до своей смерти в 2018, содержала жильё, оплачивала коммунальные услуги, в том числе по решению Черёмушкинского районного суда адрес от 24.07.2012 по делу №2-3129/2012 (указавшим её собственником квартиры).

В связи с чем, истцы считают умершую фио собственницей спорной квартиры согласно приобретательской давности, а себя - имеющими право на включение данной квартиры в наследственную массу с последующим разделением долей в праве собственности на квартиру.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ЖСК «Октябрьский» возражений на иск не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Нотариус адрес фио в суд не явилась, извещена.

Руководствуясь положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В п. 15 постановления Пленумов ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.09.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Материалами дела подтверждается, что фио 21.04.1984 вступила в брак с фио 05.10.1984 решением собрания ЖСК «Октябрьский» фио был принят в члены ЖСК, семья въехала в спорную квартиру.

фио и фио выплатили свои паевые взносы согласно справкам ЖСК от 27.02.1992. фио, получив от фио сумма 08.02.1992, обязался в срок до 25.02.1992 освободить свою комнату 9,3 кв.м., предоставив её фио, 18.02.1993 вышел из членов ЖСК. Фактически состоявшийся договор купли-продажи не был надлежаще оформлен, переход права собственности не зарегистрирован.

фио проживала в спорной квартире с 05.10.1984, открыто и непрерывно владела ею с 1992 года (фактическая уступка прав фио) вплоть до своей смерти в 2018, содержала жильё, оплачивала коммунальные услуги, в том числе по решению Черёмушкинского районного суда адрес от 24.07.2012 по делу №2-3129/2012.

Таким образом, фио фактически отказался от своих прав на комнату в квартире и не оспаривал данный факт, а срок владения фио всей спорной квартирой как своей собственной превысил 25 лет, что позволяет признать за ней право собственности на спорную квартиру согласно ст. 234 ГК РФ.

Ч. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Конституционный суд РФ в Определении от 05.07.2001 N 154-О разъяснил, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с нормами п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Материалами дела подтверждается, что 11.10.2018 умерла фио (свидетельство о смерти от 13.10.2018 VIII-МЮ №630029), нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело к имуществу умершей, наследниками являлись истцы (дочери), супруг фио (09.04.2019 отказался от наследства в пользу ФИО1), мать фио (06.04.2019 отказалась от наследства в пользу фио (ФИО3) Е.А.).

Постановлением от 21.03.2021 №77/524-н/77-2021-5 нотариус отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры в отсутствии надлежащей регистрации права собственности умершей на жилое помещение.

Таким образом, признавая за истцами права на наследство умершей фио в заявленных долях, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры исключительно по причине отсутствия надлежащей регистрации права собственности умершей на жилое помещение.

С учетом изложенного, имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Включить квартиру по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:000:7003:11196 в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершей 11.10.2018.

Признать право собственности на квартиру по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:000:7003:11196 в порядке наследования по закону после смерти фио за ФИО1 в размере 2/5 долей, за ФИО2 в размере 1/5 доли, за фио в размере 2/5 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья