К делу №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 29 июля 2025 г.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кочакова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чеховой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, - Зуб Т.В.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО3,

представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя, действующей на основании доверенности, - Зуб Т.В. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации № и № что подтверждается соответствующими выписками.

В жилом доме всегда проживали сам ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также бывшая жена ФИО2 Указанный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобретал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за свои личные деньги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был призван на военную службу по мобилизации, при прохождении которой получил ранение, в связи с чем ему выдана первичная медицинская карточка по форме 100 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой ФИО1 получил единовременную выплату по ранению в размере 3 000 000 руб.

Представитель истца ссылается, что данная единовременная выплата имеет специальное целевое назначение, связанное с личностью получателя, поэтому денежные средства, полученные по этой единовременной выплате являются личными денежными средствами ФИО1, поскольку получил он их во время прохождения военной службы на территории проведения СВО и по причине получения ранения.

Представитель ФИО1 также указывает, что брак со ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени их взаимоотношения полностью прекращены. Сам ФИО1 в настоящее время не проживает с ответчиком в вышеуказанном доме и вынужден проживать у знакомых. Таким образом, ФИО2 фактически перестала быть членом его семьи. Вместе с тем, по имеющимся у ФИО1 сведениям, у ФИО2 имеется в собственности жилье, доставшееся ей по наследству, которое находится в <адрес>. На требования ФИО1 освободить жилое помещение и переехать в собственное жилье, ФИО2 отвечает отказами.

Представитель ФИО1 полагает, что в случае лишения ФИО2 возможности проживания в доме, ФИО1 ее права не нарушает. В доме в настоящее время проживает ответчик, которая не желает его освобождать. Сам ФИО1 фактически лишен возможности проживать в своем собственном жилье и нести бремя его содержания.

Кроме вышеизложенного, представитель истца указывает, что в настоящее время ФИО1 проходит военную службу по контракту на территории проведения СВО и желает оформить свои взаимоотношения с бывшей женой до конца, поскольку, в случае наступления для него неблагоприятных последствий могут пострадать его наследники, такие как дочь и его родители. При этом, сам ФИО1 желает проживать в своем доме.

На основании изложенного, представитель ФИО1 просит суд признать утратившим ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме по указанному адресу.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшимся ранее, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, - Зуб Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства ответчик уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В судебных заседаниях, состоявшихся ранее, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Вместе с тем, в случае удовлетворения требований, просила суд сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на пять лет, для решения ответчиком жилищного вопроса.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес> - ФИО4 считала заявленные требования необоснованными, ссылаясь, что ФИО1 игнорирует судьбу своего ребенка, проживающего с бывшей супругой. Вместе с тем, в случае удовлетворения требований ФИО1, просила суд сохранить за ФИО2 право проживания в спорном жилом доме на пять лет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве единоличной собственности жилой дом, площадью 95,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем произведена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-74).

Из материалов дела также следует и не оспорено сторонами, что согласно справке, выданной командиром войсковой части №, младший сержант к/с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., личный номер №, проходил военную службу по мобилизации в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу по контракту, а с ДД.ММ.ГГГГ принимает непосредственное участие по выполнению задач специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес>, а также Украины (л.д. 26).

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей» (далее - Указ Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) установлены дополнительные социальные гарантии военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей.

Пунктом «б» ст. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальное звание полиции, принимающим участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины, военнослужащим, выполняющим специальные задачи на территории Сирийской Арабской Республики, получившим ранение (контузию, травму, увечье) в ходе проведения специальной военной операции (при выполнении специальных задач), осуществляется единовременная выплата в размере 3 млн. рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что при прохождении военной службы по мобилизации ФИО1 принимал непосредственное участие по выполнению задач специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес>, а также Украины и получил ранение, в связи с чем ему была выдана первичная медицинская карточка по форме 100 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), на основании которой ФИО1 получил единовременную выплату по ранению в размере 3 000 000 руб., что также подтверждается выпиской по счету № (л.д. 34-35).

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, последний приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., а также здание, общей площадью 95,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора купли-продажи, по соглашению сторон передаваемый земельный участок и здание продаются за 1 950 000 руб., из расчета: здание с кадастровым номером № за 1 850 000 руб., а земельный участок с кадастровым номером № за 100 000 руб. Оплата стоимости приобретаемого покупателем недвижимого имущества производится за счет личных средств покупателя до подписания договора. Продавец получил денежные средства, в размере 1 950 000 руб. в полном объеме, материальных претензий к покупателю не имеет (л.д. 16).

Как следует из выписки по счету №, ДД.ММ.ГГГГ произошло списание по счету в сумме 1 950 000 руб. (л.д. 36-37).

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 не оспаривала, что жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 за счет его личных денежных средств, полученных по ранению.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, общий ребенок сторон - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 61-62, 93).

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2001 № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

ФИО1 ссылается, что поскольку в жилом доме в настоящее время проживает его бывшая супруга, он фактически лишен возможности проживать в своем жилом доме.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместно с истцом ФИО1 не проживают, общего хозяйства не ведут. Вселилась в спорный жилой дом в период брака, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ФИО1 и ФИО2 совместно не проживают.

Как также установлено судом и следует из пояснений ответчика ФИО2, в настоящий момент в спорном жилом доме фактически проживают ответчик ФИО2, дочь ФИО5, а также мать ответчика.

Кроме того, как следует из материалов дела, у ФИО2 в собственности имеется квартира, площадью 29,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Имеется ограничение права и обременение объекта - арест.(л.д. 51).

Как следует из пояснения ответчика ФИО2, указанный арест вынесен ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя на основании решения Пятигорского городского суда <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>. Арест наложен в день регистрации собственности.

Ответчик ФИО2 указывает, что в квартире никогда не проживала, так как проживала совместно с супругом и дочерью. Переезжать в <адрес> в собственную квартиру не планировала. Указывает, что погашает обязательства по решению Пятигорского районного суда и в дальнейшем планирует устранить задолженность по коммунальным услугам собственной квартиры. С мая ДД.ММ.ГГГГ г. трудоустроена в качестве самозанятой. Ежемесячный доход составляет 46 000-50 000 руб.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорным жилым домом и ФИО2 о праве пользования спорным жилым домом не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

Согласно представленного в материалы дела заключения отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес>, органом опеки и попечительства <адрес> проведено обследование помещения, расположенного по адресу: <адрес> Установлено, что квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного дома. В квартире никто не проживает. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение-46 577,51 руб., холодное водоснабжение-18 767,40 руб., электроснабжение-443,52 руб. Оплата коммунальных услуг последний раз производилась предыдущим собственником квартиры. Обследование квартиры не было проведено в связи с отсутствием доступа в помещение.

Из заключения также следует, что дочь Стариковых, Вероника проживает с матерью, с ДД.ММ.ГГГГ идет в 1-й класс МБОУ СОШ №, дополнительно обучается в художественной школе.

В исковом заявлении ФИО1 не ставятся требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней дочери ФИО5 Однако, суд, разрешая требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, считает необходимым отметить следующее.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, несовершеннолетний приобретает право на ту жилую площадь, которая определяется ему в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По соглашению родителей несовершеннолетней ФИО5, ее отец, являясь собственником спорного жилого дома, зарегистрировал в данном доме свою дочь, где последняя приобрела право пользования.

При этом последующее фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении вместе с матерью не может служить основанием для признания ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она в силу своего несовершеннолетнего возраста и материального положения не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, не имеет возможности вселиться и проживать в спорном жилом доме, самостоятельного дохода не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, дочь Стариковых сохраняет право пользования спорным жилым домом, поскольку лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого жилого дома повлечет нарушение прав несовершеннолетней ФИО5, поэтому право пользования спорным жилым домом должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями до достижения им совершеннолетия, когда он сможет самостоятельно осуществлять свои жилищные права.

Кроме того, как следует из материалов дела и пояснений сторон, после расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 их несовершеннолетняя дочь осталась проживать с матерью, требований о передаче ребенка на воспитание отцу заявлено не было, спор об этом между бывшими супругами отсутствует.

Более того, определение места жительства ребенка с матерью не означает, что у несовершеннолетней ФИО5 прекращается право пользования спорным жилым помещением, так как оставление ребенка с матерью обусловлено тем, что между родителями ФИО5 был расторгнут брак, а потому имелась необходимость установить, с кем именно из родителей будет проживать их дочь после расторжения брака. Поскольку до настоящего времени несовершеннолетняя сохраняет регистрацию в спорном жилом доме, остается членом семьи своего отца, в связи с чем, не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, как бывший член семьи собственника спорного жилого дома.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом, судами также должно приниматься во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (пункт 10 раздела «Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений» Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 года)).

Кроме того, следует учитывать, что Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 г. № 13-П; Определения от 3 ноября 2006 г. № 455-О, от 18 октября 2012 г. № 1837-О).

Таким образом, действующее законодательство не предполагает предоставление бывшему члену семьи собственника право бессрочного пользования жилым помещением.

При определении продолжительности срока, на который за бывшими членами семьи собственника жилого помещения может сохраняться право пользования жилым помещением, суд должен исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела.

Сохраняя за ФИО2 право временного пользования спорным жилым домом на 8 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, суд руководствуется положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и исходит из длительности проживания ФИО2 в спорном домовладение, учитывает, что в собственности ответчика ФИО2 находится жилое помещение, однако данное помещение находится в другом регионе, в данной квартире никто не проживает, имеется задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, на иждивении ФИО2 находится малолетний ребенок ФИО5, которая с ДД.ММ.ГГГГ идет в 1-й класс и мать преклонного возраста. У ответчика ФИО2 отсутствуют близкие родственники и материальный доход, позволяющие разрешить жилищный вопрос в сжатые сроки.

В силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на 8 (восемь) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья