Дело № 2-1-1482/2023

64RS0042-01-2023-000978-47

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что истец является членом СНТ «Чародейка-2», что подтверждается справкой от 02.06.2022 года. 28.11.2022 года истец, в присутствии бухгалтера-казначея СНТ «Чародейка-2» ФИО2 передал денежные средства в сумме 450000 руб. ФИО3 за продажу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания СНТ «Чародейка-2» от 25.06.2022 года истцу в пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №А, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чародейка-2» от 25.06.2022 года. Истец оплачивает членские взносы и все необходимые платежи в СНТ, задолженности не имеет. Согласно государственному акту на право пользование землей от 21.12.1992 года садоводческому товариществу «Чародейка-2» выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 51,1 га в границах согласно плану землепользования для ведения коллективного садоводства. Председателем СНТ «Чародейка-2» были выданы все необходимые документы и для оформления земельного участка истец обратился в ООО «ФКЦ БТИ» и путем геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка составляет 536 кв.м. 10.10.2022 года истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением об утверждении схемы расположения выделенного земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес> и в предварительном согласовании в собственность указанного земельного участка без проведения торгов. Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области №-р от 21.10.2022 года истцу было отказано, в связи с тем, что схема расположения запрашиваемого земельного участка не соответствует землеустроительной документации СНТ «Чародейка-2». На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием «для ведения садоводства» площадью 536 кв.м., местоположением: <адрес>.

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве ответчика был привлечен комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица СНТ «Чародейка-2» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 15.05.2022 года истец, в присутствии бухгалтера-казначея СНТ «Чародейка-2» ФИО2 передал денежные средства в сумме 450000 руб. ФИО3 за продажу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании протокола № собрания старших по улицам СНТ «Чародейка-2» от 25.06.2022 года истцу в пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из членской книжки садовода и члена общества садоводов Саратовской области «Чародейка-2» следует, что истец оплачивает членские взносы и все необходимые платежи в СНТ, задолженности не имеет.

Согласно государственному акту на право пользования землей от 21.12.1992 года РУС выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 51,1 га в границах согласно плану землепользования для ведения коллективного садоводства.

Истец обратился в ООО «ФКЦ БТИ» и путем геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка составляет 536 кв.м.

10.10.2022 года истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением об утверждении схемы расположения выделенного земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес> и в предварительном согласовании в собственность указанного земельного участка без проведения торгов.

21.10.2022 года комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района истцу отказано в предварительном согласовании в собственность без проведения торгов земельного участка площадью 536 кв. метров с местоположением: <адрес>, в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в целях образования земельного участка для предоставления в собственность без проведения торгов по основаниях предусмотренном подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации: схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствует землеустроительной документации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

На основании изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на земельный участок №А, с разрешенным использованием «для ведения садоводства», площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Агеева