Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025 г.

УИД 76RS0011-01-2025-001654-73 Дело № 2-897/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя по доверенности АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», действуя на основании доверенности от Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома производится на счете регионального оператора, полномочиями которого наделен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Обязанность по своевременной оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не исполняется. Согласно сведениям лицевого счета № задолженность по оплате указанных взносов за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2024 г. составляет 116831,91 руб., за период с 11.08.2014 г. по 30.09.2024 г. начислены пени – 25117,09 руб. Истец обращался в суд о взыскании задолженности с должника. Мировым судьей судебного участка № 2 Угличского судебного района был вынесен соответствующий судебный приказ от 28.12.2024 г., который в последующем отменен на основании заявления должника определением от 01.04.2025 г.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя по доверенности АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, разрешение вопроса о применении последствий пропуска срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, признает исковые требования с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности в сумме 43712,18 руб. и госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Изучив исковое заявление, оценив отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 2-3058/2024 г. мирового судьи судебного участка № 2 Угличского судебного района ЯО, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 г. № 629-п «О наделении Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области полномочиями регионального оператора» истец наделан полномочиями регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы, утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 г. № 1779-п, соответственно, все собственники помещений в многоквартирных домах Ярославской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 г.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений <адрес> с 17.09.2019 г. Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются представленными суду Выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, производится на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Ярославской области от 28.06.2013 г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2014 год - 5,86 руб.; на 2015 год - 6,37 руб.; на 2016 год - 6,37 руб.; на 2017 год - 6,37 руб.; на 2018 год - 6,37 руб.; на 2019 год - 7,45 руб.; на 2020 год - 7,80 руб.; на 2021 год - 8,14 руб.; на 2022 год - 8,51 руб.; на 2023 год - 9,36 руб.; на 2024 год - 9,97 руб.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 158 ЖК РФ).

Факт неисполнения собственником ФИО2, а также предыдущим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период установлен судом, не оспаривается он и ответчиком ФИО1

Истцом представлен расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2024 г., согласно которому размер задолженности составляет 116831,91 руб., размер пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2014 г. по 30.09.2024 г. составляет 25117,09 руб.

Данный расчет взыскиваемых задолженности и пени принимается судом, является арифметически верным, он не оспорен ответчиком, альтернативного расчета не представлено.

Однако ответчиком ФИО1 заявлено требование о пропуске истцом срока исковой давности, он признает исковые требования в сумме взыскания задолженности в размере 43712,18 руб., которая остается после исключения периодов начисленной оплаты после применения срока исковой давности.

Данный довод ответчика заслуживает внимания.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области 26.12.2024 г. обратился в суд к мировому судье судебного участка № 2 Угличского судебного района ЯО с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 116831,91 руб. за спорный период, судебный приказ был вынесен 28.12.2024 г., отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 01.04.2025 г. В Угличский районный суд ЯО настоящее исковое заявлением было направлено согласно почтовому конверту 13.08.2025 г.

Таким образом, неоплаченные платежи, начисленные до декабря 2021 г., не могут быть взысканы при рассмотрении настоящего спора, поскольку в отношении них подлежат применению нормы о сроке исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по своевременной оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. включительно составляет 36618,08 руб., размер пеней за указанный период составляет 5094,79 руб., общая сумма задолженности 43712,87 руб. Указанный расчет ответчик не оспаривает, с суммой определенной задолженности согласен. Расчет проведен судом, является арифметически верным.

Таким образом, исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице представителя по доверенности АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по своевременной оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. включительно в размере 36618,08 руб. и пени в сумме 5094,79 руб., а всего 43712,87 руб.

При вынесении решения суд учитывает и признание иска ответчиком ФИО1 в данной части. В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае частичное признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме, взысканной в счет погашения задолженности.

Установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5258,47 руб. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1966,6 руб. (5258,47 руб. х 37,4%)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. включительно в сумме 38618 руб. 08 коп., пени за указанный период в размере 5094 руб. 79 коп., возврат государственной пошлины в сумме 1966 руб. 60 коп., а всего 45679 руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова