Дело №
УИД05RS0№-34
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес> «27» сентября 2023 года
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Хадисовой С.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» Республики Дагестан о включении в наследственную массу квартиры с кадастровым №, площадью 131,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Хасавюртовский городской суд РД с исковыми требованиями к администрации МО ГО «<адрес>» Республики Дагестан о включении в наследственную массу квартиры с кадастровым №, площадью 131,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, и признании права собственности в порядке наследования.
В обосновании иска ссылается на то, что 28 мая 2016 году умер её муж ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. за кадастровым номером №, которая принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О выдаче правоустанавливающих документов и определении площади земельного участка» и согласно Распоряжения за 1279р от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче правоустанавливающих документов на пристройку к квартире по <адрес>». Покойный муж оформил всю техническую документацию - технический паспорт, домовую книгу. Она является единственным наследником ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество, и рекомендовано обратиться в суд.
Истица ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснив далее, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была куплена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 36,8 кв.м., затем на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры была увеличена за счет передачи колясочной комнаты площадью 12 кв.м., в последующем к квартире была возведена пристройка и площадь наследственной квартиры увеличилась до 131,1 кв.м. При жизни ее супруг обращался в администрацию и оформлял все необходимые документы на квартиру и земельный участок. Кроме распоряжения о передаче земельного участка для возведения навеса и озеленения, у нее нет никаких документов.
Представитель ответчика- администрации МО ГО «<адрес>» ФИО4 К.И. исковые требования не признал и пояснил, что возведение пристройки к многоквартирному дому, в результате которого изменяются его параметры или части в том числе перестройка или расширение такого дома, представляет собой реконструкцию объекта капитального строительства (п. п. 10, 14 ст. 1 ГрК РФ). Земельный в придомовой территории ФИО2 администрацией не выделялся, договор аренды земельного участка не составлялся, разрешение на возведение пристройки не выдавалось. Поэтому объект является самовольно возведенным и не подлежащим включению в наследственную массу.
Исследовав материалы административного дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному свидетельству о смерти серии 1-БД № скончался ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Завещания умершим составлено не было, что подтверждается отказом нотариуса Хасавюртовского нотариального округа ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти, указанное лицо имеет статус наследодателя, а лица, претендующие на имущество покойного, имеют статус наследников.
Согласно сведениям, содержащимся в справке, выданной нотариусом на момент открытия наследства по факту смерти ФИО2 единственным наследником первой очереди является супруга наследодателя ФИО1, с которой он согласно свидетельству о заключении брака серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ состоял с в зарегистрированном браке.
Договор купли-продажи, заключенный в установленном законом порядке, представляет собой правоустанавливающий документ, свидетельствующий о переходе права от предыдущего владельца недвижимости к действующему (нынешнему).
Судом установлено, что при жизни наследодателю в соответствии с правоустанавливающим документом, договором купли-продажи, заключенном между удостоверенными сторонами ДД.ММ.ГГГГ принадлежало имущество-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 36,8 кв.м., за кадастровым номером №.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю.
При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что наследодатель ФИО4 З.М., при жизни увеличил площадь принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, с 36,8 кв.м. до 131,1 кв.м. за счет земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений в этом доме.
В подтверждение законности увеличения площади квартира истцом предоставлены: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О выдаче правоустанавливающих документов и определении площади земельного участка», распоряжение за 1279р от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче правоустанавливающих документов на пристройку к квартире по <адрес>, распоряжение администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО3 земельного участка площадью 141 кв.м. в придомовой территории жилого дома по <адрес>, №, на праве аренды для строительства навеса и озеленения.
Однако право на указанный объект недвижимости нежилого назначения при его жизни в соответствии с требованиями закона зарегистрировано не было.
Между тем, увеличение площади квартиры произошло за счет земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений в этом доме, следовательно, на вызывающие уменьшение общей долевой собственности собственников многоквартирного дома действия должно было быть получено их согласие.
В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено доказательств возникновения у наследодателя каких-либо прав на земельный участок, наличия согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на проведение перепланировки, переустройства и реконструкции принадлежащей наследодателю на праве собственности квартиры, и разрешения на возведение пристройки к квартире. Пристройка к квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на нее осуществляется только из одной квартиры, для обслуживания более одного помещения она не предназначена.
Возведение пристройки к многоквартирному дому, в результате которого изменяются его параметры или части, в том числе перестройка или расширение такого дома, представляет собой реконструкцию объекта капитального строительства (п. п. 10, 14 ст. 1ГрК РФ).
Истцом также не предоставлено доказательств о выделении ФИО3 земельного участка в придомовой территории жилого дома по <адрес>, для строительства пристройки.
Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города г Хасавюрт «О выдаче правоустанавливающих документов и определении площади земельного участка», распоряжение за 1279р от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче правоустанавливающих документов на пристройку к квартире по <адрес>, распоряжение администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО3 земельного участка площадью 141 кв.м. в придомовой территории жилого дома по <адрес>, на праве аренды для строительства навеса и озеленения, не имеют правового значения по настоящему делу, так как земельный участок в придомовой территории жилого дома по <адрес>, для строительства пристройки не выделялся, разрешение на реконструкцию квартиры путем увеличения ее площади с 36,8 кв.м. до 131,1 кв.м. не выдавалось, договор аренды земельного участка отсутствует, в силу чего суд относит статус реконструированного объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 131,1 кв.м., как самовольной постройки.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст. 128 ГК РФ).
Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.
Поскольку, пристройка к квартире в многоквартирном доме возведена с нарушением требований законодательства, на момент смерти ФИО2 являлась самовольной постройкой, соответственно статус реконструированного объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 131,1 кв.м., отнесенный судом к категории самовольной постройки, не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, такое строение не подлежит включению в наследственную массу, а равно право собственности истца на него в порядке наследования не может быть признано.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО «<адрес>» Республики Дагестан о включении в наследственную массу квартиры площадью 131,1 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> признании права собственности на неё в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловановапелляционномпорядкев Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.И. Хадисова