Решение по делу № 02-6962/2022~М-5839/2022 от 09.11.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О расторжении договоров Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о расторжении договора, взыскании задолженности.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Однако, заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком условий договора, суд полагает требование истца о расторжении кредитного договора подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне

Резолютивная частьитоговое решение суда

Расторгнуть Договор стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г., заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и <ФИО>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6962/22 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности.

Истец мотивирует исковые требования тем, что 26.11.2009 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 заключен Договор стабилизационного займа № ***, по условиям которого займодавец предоставил заемщику стабилизационный заём в размере 1 508 830,36 руб. на срок по 29.09.2023 г. с уплатой процентов за пользование займом в размере 13,45% годовых.

26.11.2009 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО3 в обеспечении договора стабилизационного займа с дополнительным соглашением от 21.12.2010 г. заключен Договор поручительства № ***, в соответствии с которым поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать за неисполнение условий договора.

27 июня 2013 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ» был заключен Договор уступки прав требования № 18-13/5, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по Договору стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г., заключенному между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

На основании п.п. 1,2 ст. 382 ГК РФ, в соответствии с Договором уступки прав требования с даты заключения данного договора - 27.06.2013 г. - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») стал новым кредитором по Договору Стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г.

В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав требования и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по Договору стабилизационного займа займодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако, до настоящего времени направленное требование не исполнено.

Истец просит суд расторгнуть Договор стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г., заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г. в размере 2 358 109,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 25 991,00 руб., проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 8,45% годовых, начиная с 08.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. Возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2009 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 заключен Договор стабилизационного займа № ***, по условиям которого займодавец предоставил заемщику стабилизационный заём в размере 1 508 830,36 руб. на срок по 29.09.2023 г. с уплатой процентов за пользование займом в размере 13,45% годовых.

Согласно п. 1.5. Договора Стабилизационного займа, стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша.

В соответствии с п. 1.6 Договора Стабилизационного займа, размеры траншей и платежей заемщика указываются в Графике платежей.

Согласно п. 3.1. проценты за пользование Стабилизационным займом начисляются заимодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по Стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно.

Условиями Договора Стабилизационного займа предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств даёт право займодавцу досрочно истребовать кредит.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по Договору стабилизационного займа займодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако, до настоящего времени направленное требование не исполнено.

Согласно дополнительного соглашения от 21.12.2010 г. к Договору стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г., процентная ставка снижена и составила 5,17% годовых, при увеличении в случае нарушений до 7,75% годовых с последующим увеличением на 0,7 процентных пункта.

Таким образом проценты начисляются по договору:

13,45% (действует с 01.10.2009 г. по 31.12.2010 г.);

5,17% годовых (действует с 01.01.2011 г. по 30.04.2012 г.);

7,75% годовых (действует с 01.05.2012 г. по 31.12.2012 г.);

8,45% годовых (действует с 01.01.2013 г.).

В соответствии с п. 5.2 Договора стабилизационного займа, при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно расчету истца по состоянию на 07.07.2022 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 2 358 109,83 руб., из которых: 1 297 110,82 руб. – задолженность по основному долгу, 1 0140 999,01 руб. – задолженность по процентам; 50 000,00 руб. – задолженность по пеням.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет составлен верно, ответчиками не оспорен.

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по состоянию на 07.07.2022 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 2 358 109,83 руб., из которых: 1 297 110,82 руб. – задолженность по основному долгу, 1 0140 999,01 руб. – задолженность по процентам; 50 000,00 руб. – задолженность по пеням.

Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования Стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 8,45% годовых, начиная с 08.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении его условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключение кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 25 991,00 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор стабилизационного займа № *** от 26.11.2009 г., заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа в размере 2 358 109,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 991,00 руб., а всего 2 384 100,83 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 8,45% годовых, начиная с 08.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Белянкова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 ноября 2022 года.