16RS0045-01-2023-002405-08

Дело № 2-2116/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно – строительного кооператива «Волга-31» к ФИО о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Волга-31» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 62 по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. При этом ответчик проживает по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по февраль 2023 года образовалась задолженность на сумму 88 946 рублей 40 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по февраль 2023 года в размере 88 946 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 868 рублей 39 копеек.

В последующем исковые требования истцом уточнены следующим образом: просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2023 года в размере 59 272 рубля 27 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 868 рублей 39 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения, ранее направила отзыв (л.д. 44).

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО является собственником 2/3 доли, третье лицо ФИО, соответственно, 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности ответчика и третьего лица зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ЖСК «Волга-31».

Ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Мировым судьёй судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО вынесен судебный приказ о взыскании с последней задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный судебный приказ на основании возражений должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменён.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно расчёту истца размер её задолженности, образовавшейся за период с июля 2020 года по июнь 2023 года, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет 59 272 рубля 27 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно счетами-фактурами за указанный период, таблицей расчета задолженности.

Доказательств ненадлежащего исполнения ЖСК «Волга-31» обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о погашении указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлены, в связи с чем оснований для освобождения ФИО, как участника жилищных отношений и сособственника указанного жилого помещения от выполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Довод ответчика о том, что она не проживает и не пользуется коммунальными услугами не может быть положен в основу решения, поскольку собственник несет бремя содержания, отсутствие регистрационного учета ответчика в спорной квартире также не влияет на обязанности собственника.

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. Более того, ответчик производит платежи и перечисление денежных средств.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 2 868 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно – строительного кооператива «Волга-31» к ФИО о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно – строительного кооператива «Волга-31» (ИНН<***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 59 272 (пятьдесят девять тысяч двести семьдесят два) рубля 27 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1978 (одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.