Дело №02-6391/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-009201-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 октября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6391/2025 по иску ООО «Кварталпрестиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Кварталпрестиж» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого фонда. Ответчики являются собственниками квартиры №99 в указанном многоквартирном доме. Ответчики являются участниками жилищных отношений и имеют соответствующие права и обязанности, однако не исполнили возложенной на них обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 образовалась задолженность. 15.11.2024 Мировой судья судебного участка №279 вынес судебный приказ о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако 05.12.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. В связи с чем истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Кварталпрестиж» в судебное заседание явилась исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, фио являются собственниками квартиры №99, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Кварталпрестиж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом.

Как указывает истец, в период с 01.04.2023 по 31.07.2024 обязанность по внесению плата за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услугх в размере сумма

15.11.2024 Мировой судья судебного участка №279 вынес судебный приказ о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако 05.12.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Методика расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирована Приложением № 2 к Правилам представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Как усматривается из материалов дела, истцом к исковому заявлению приложен расчет задолженности ответчика за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в сумме сумма

Учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры, они в силу положений ст.210 ГК РФ несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты вышеуказанных платежей законом не предусмотрено.

Представленные истцом расчеты о размере задолженности судом проверены, признаны верными.

Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с фио, ФИО2 в пользу ООО «Кварталпрестиж» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку судом установлено, что ответчиками оплата ЖКУ производилась несвоевременно, требования истца о взыскании с ответчика пени, обосновано.

При этом, проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его верным, произведенным в соответствии с данными по оплатам ЖКУ, требованиями законодательства, является арифметически верным. В связи с чем, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с фио, ФИО2 пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Кварталпрестиж» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 года, пени в размере сумма расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено - 17.10.2025 года.

Судья фио