Дело №
УИД 39RS0№-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего Юрцевич Ю.В.
при помощнике ФИО1,
с участием истцов Надворной С.А., Надворной Л.А., представителя истцов – адвоката Ерохиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
После его смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66, 7 кв.м., принадлежащего ему на праве совместной собственности с Надворной С.А., ФИО7, Надворной Л.А. без определения долей, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются истцы по делу: супруга Надворная С.А. и дети наследодателя: Надворный В.А., ФИО6 К нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники после смерти ФИО3 не обращались.
Ссылаясь на то, что в договоре приватизации их доли как совместных собственников квартиры не определены, между тем, спор о размере долей между ними отсутствует, истцы просят определить за каждым из них долю в праве собственности на <адрес> равную 25/100. Кроме того, указывая, что все истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3, между ними отсутствует спор о наследстве и тот факт, что фактически наследственное имущество после смерти ФИО3 приняла его дочь – ФИО6, просит признать за Надворной Л.А. право на 25/100 доли в праве собственности на указанную квартиру как за наследницей первой очереди по закону после смерти отца ФИО3
Истцы Надворная С.А., ФИО6, их представитель – адвокат Ерохина Т.В. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по доводам изложенным в нем. ФИО6 пояснила, что фактически приняла наследство после смерти отца, оставаясь проживать в квартире, которая принадлежала, в том числе, отцу, осуществляла сохранность квартиры, поддерживала в ней порядок. Спора между остальными наследниками по вопросу принятия наследства Надворной Л.А. не имеется. Кроме того, пояснили, что в договоре приватизации при передаче им в собственность квартиры не были определены доли собственников, полагают, что такие доли должны быть определены равными по 25/100.
Истец Надворный В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 23).
Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы участников, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пп.1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Малиновское» передало ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в совместную собственность, состоящую из трех комнат, общей площадью 66, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 38, 4 кв.м., квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Гвардейском районном БТИ Калининградской области и записан в книгу 3/3 под № на стр. 9 (л.д. 15).
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем <адрес>, состоящего из двух квартир, общей площадью 76,9 кв.м. является ТОО Малиновское, собственниками квартиры № 2 в указанном доме на основании Договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3, Надворная С.А., Надворный В.А. и ФИО6 (л.д. 9-12).
Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 (л.д. 28).
Согласно свидетельству о смерти № наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из свидетельств о рождении №, №, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Надворная С.А. являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24,26, 48,49 ).
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что Надворная С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Надворная, Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Надворный В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по настоящее время, что также подтверждается сведениями о регистрации по указанному адресу в паспортах истцов (л.д. 13, 22, 25,27).
Согласно сведениям отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ других детей у наследодателя не имеется, родители наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерли (л.д. 47-50)
Из сведений представленных администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 51).
Согласно сообщению Архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении жилых помещений гражданам ТОО «Малиновское» в архивный отдел не поступали (л.д.45).
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не открывалось (л.д. 36).
Таким образом, поскольку ФИО3, Надворной С.А., ФИО7, Надворной Л.А. не было заключено соглашения об определении их долей в спорной квартире иным образом, их доли признаются равными. Соответственно, на каждого участника общей собственности (включая ФИО3) приходится по 25/100 доли в праве на спорное жилое помещение.
Судом установлено, что наследство в виде 25/100 доли на спорную квартиру фактически приняла истец ФИО6, данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила истец Надворная С.А. и письменно истец Надворный В.А. Других наследников первой очереди по закону не имеется, лица, находящиеся на иждивении у наследодателя за год до его смерти не установлены. Завещание ФИО3 не оформлялось. Следовательно, принадлежащая наследодателю доля спорной квартиры подлежит распределению истцу Надворной Л.А., в этой связи за ней подлежит признанию право собственности на 50/100 доли квартиры, за истцами Надворной С.А. и ФИО7 по 25/100 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – доля в праве 25/100.
Признать за ФИО7 (паспорт №) право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – доля в праве 25/100.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – доля в праве 50/100.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись
Копия верна
Судья Ю.В. Юрцевич
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.