Решение по делу № 2-341/2025 от 27.01.2025

№ 2-341/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 27 января 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощнике судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении доли в праве общей собственности, перераспределении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 об определении доли в праве общей собственности, перераспределении долей, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО5 с "."..г. по "."..г. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют детей: ФИО3 "."..г. г.р., ФИО2 "."..г. г.р.

"."..г. между ФИО1, ФИО5 и ООО «ЮГСТРОЙИНВЕСТ СК» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от "."..г., по которому предметом являлась однокомнатная квартира на первом этаже проектной площадью 39,51 кв.м. по адресу: <адрес>.

Цена указанного договора составляла 1343 340 рублей, оплата которой производилась в следующем порядке: 433 026 рублей перечислялись ПФ РФ в безналичном порядке на расчетный счет застройщика за счет средств материнского (семейного) капитала, 910314 рублей оплачивались за счет кредитных средств согласно кредитного договора №... от "."..г., заключенного между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Сбербанк России» сроком на 84 месяца (семь лет) под 14,25 % годовых.

Обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от "."..г. исполнены надлежащим образом.

"."..г. ФИО1 и ФИО5 взяли на себя нотариальное обязательство оформить квартиру, построенную с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО4, 27.08:2005 г.р., ФИО2, "."..г. г.р. и последующими детьми, с определением размера долей по соглашению, в течении шести месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

"."..г. объект долевого строительства был введен в эксплуатацию, "."..г. квартира передана на основании акта приема-передачи, после чего "."..г. на основании вышеуказанных документом зарегистрировано право общей собственности ФИО6 и ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, с определением долей по 1/2 каждому.

При этом, после получения квартиры по акту приема-передачи вышеуказанное нотариальное обязательство по выделу долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям исполнено не было.

"."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 71 Волгоградской области брак расторгнут, однако, фактически брачные отношения были прекращены между нами в мае 2018 года.

"."..г. ФИО5 умер. Нотариальное обязательство по выделению детям долей в праве собственности на спорную квартиру на момент его смерти так и осталось неисполненным.

Находясь в браке, в период с "."..г. по "."..г., ФИО6 и ФИО5 в счет оплаты долга по кредитному договору внесли денежные средства в сумме 452 574,62 рублей (с учетом процентов), из которых 190 111,60 рублей зачислены в счет погашения основного долга.

Таким образом, совместные супружеские вложения в квартиру составили 190 111,60 рублей, т.е. на каждого супруга приходилось по 95 055,80 рублей (190 111,60/2=95 055,80).

Следовательно, бывший супруг вложил в приобретение спорной <адрес> 055,80 рублей. С учетом его личной доли материнского капитала в сумме 108 256,50 рублей, общая сумма вложений супруга в квартиру составила 203 312,30 рублей (95 055,80+108 256,50).

После прекращения брака все платежи по кредитному договору осуществлялись только истцом, бывший супруг участия не принимал.

Кредит погасила досрочно, "."..г. истец внесла последний платеж по договору в сумме 200 000 рублей.

Общая сумма денежных средств, внесенных в счет погашения долга по кредитному договору №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. с учетом процентов, составила 847 142 рублей, из которых 720 202,38 рублей приходились в счет погашения основного долга.

Таким образом, вложения истца в спорную квартиру составляют 923 514,68 рублей, из которых: 720202,38 рублей - оплата основного долга личными денежными средствами после прекращения брака; 95 055,80 рублей - супружеская половина, внесенная по кредиту в счет оплаты основного долга в период брака; 108 256, 50 рублей - материнский капитал.

Следовательно, относительно стоимости квартиры, определенной договором участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от "."..г. в сумме 1343340 рублей личные вложения истца в спорную квартиру в размере 923 514,68 рублей соответствуют 69/100 долям в праве собственности на квартиру (923 514,68/1343340=0,69 или 69/100), а личные вложения бывшего супруга ФИО7 в размере 203 312,30 рублей соответствуют 15/100 долям в праве собственности на квартиру (203 312,30/1 343 340= 0,15 или 15/100).

Доля материнского капитала, приходящегося на долю детей составляет 108256,50 или 8/100 доли.

Поскольку обязательство по выделу доли детям в спорной квартире не исполнено, а истцом внесена большая сумма в погашение кредита, просит суд: признать за ФИО1 право собственности на 69/100 доли в квартире по адресу по адресу: <адрес>; признать за ФИО4, ФИО2 по 8/100 доли по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1, ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности, включить в состав наследства оставшегося после ФИО5, умершего "."..г. 15/100 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что после расторжения брака она одна погашала кредит. Между ней и ФИО5 была устная договоренность, что в последствии он переоформит доли, согласно нотариальному обязательству и передать ей долю, согласно выплаченной ей части кредита.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв в которому признает исковые требования.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что в период с "."..г. по "."..г. истец ФИО1 и ФИО5 состояли в браке.

От брака имеют детей: ФИО2 "."..г. года рождения, ФИО4 "."..г. года рождения.

Кредит погасила досрочно, "."..г. истец внесла последний платеж по договору в сумме 200 000 рублей, что подтверждается справкой банка и выпиской по счету.

"."..г. ФИО5 умер. Наследниками первой очереди являются дети ФИО2 "."..г. года рождения, ФИО4 "."..г. года рождения.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют, как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым выделить в собственностей ФИО2 "."..г. года рождения, ФИО4 "."..г. года рождения, ФИО6 и ФИО5 доля пропорционально их доли в материнском капитале по 8/100 доли.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Дальнейшее погашение общих кредитных обязательств истца ФИО1 и умершего ФИО5, принятых в период брака по кредитному договору на приобретение спорного имущества одним из супругов из личных денежных средств не меняет режим имущества, приобретенного в браке.

Как было установлено судом, денежные средства были использованы ФИО1 на погашение кредитных обязательств по кредитному договору №... от "."..г., заключенного между ФИО1, ФИО5 и ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, данные личные денежные средства были направлены ФИО1 не на приобретение права собственности, а на погашение кредитных обязательств, связанных с приобретением имущественного права на квартиру по адресу: <адрес>, что не является основанием для увеличения доли супруги, а лишь наделяет супруга, осуществившего погашение долга, признанного общим, правом требования в последующем компенсации соответствующей доли фактически произведенных выплат по кредитному договору.

В судебном заседании истец пояснила, что между ней и бывшим супругом был договоренность, что он передаст ей часть в праве собственности, пропорционально внесенной ей суммы, однако доказательств наличия такой договоренности материалы дела не содержат, истцом не представлены.

Учитывая изложенное, доли бывших супругов надлежит признать равными, и признать за ФИО1 право собственности на 34/100 доли квартиры по адресу <адрес>, за ФИО5 право собственности на 34/100 доли квартиры по адресу <адрес>.

Учитывая, что ФИО5 умер, его доля подлежит включению в состав наследственной массы, открывшийся после смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении доли в праве общей собственности, перераспределении долей, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 8/100 доли квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 8/100 доли квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 42/100 доли квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на 42/100 доли квартиры по адресу <адрес>, включив указанную долю в состав наследственной массы, открывшийся после смерти ФИО10, оказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: Е.В. Селезнев

Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев