Решение по делу № 2-644/2025 от 14.10.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Каширский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении факта принятия наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО> и <ФИО> обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира, в котором просят: установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти <ФИО>, умершей <дата>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Каширского районного совета депутатов трудящихся МО №№ от <дата> <ФИО> отведен земельный участок под строительство

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> , <ФИО> к администрации городского округа Кашира об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка и признании

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-644/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-000482-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-644/2025 по иску ФИО8 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира, в котором просят: установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на одноэтажный жилой дом общей площадью 113,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; установить границы земельного участка общей площадью 1142 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в геодезических границах, указанных в иске, признать за ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, общей площадью 1142 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в установленных судом геодезических координатах; указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО8 и ФИО9 на спорные объекты недвижимости.

Истцы мотивируют исковые требования тем, что решением Исполкома Каширского районного совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (дедушка истцов) отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью 600 кв.м. Решением Исполкома Каширского районного совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО2 утвержден проект жилого дома по <адрес> за №№ ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Каширского горсовета депутатов трудящихся заключен с ФИО2 договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Решением Исполкома Каширского горсовета трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемки жилого дома <адрес>, принято решение ФИО2 с семьей разрешить постоянную прописку во вновь выстроенном доме <адрес> Решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемки на переоборудованное помещение Лит.а комн.7 и 8 площадью 15,7 кв.м к дому <адрес>, принадлежащему ФИО2 и ФИО3 (супруга, бабушка истцов). Согласно утвержденному Акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра домовладения за <адрес> на предмет определения его готовности в соответствии застройки утвержденному проекту и возможности его эксплуатации, комиссией предложено приять в эксплантацию переоборудованные помещения Лит.а комнаты №7 и №8 площадью 10 кв.м. и 5,7 кв.м., а также по результатам осмотра здания установлено, что площадь земельного участка при домовладении по данным БТИ составляет 1091 кв.м. Согласно плана земельного участок, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1091 кв.м., в том числе застроенная 103,0 кв.м., под двором 41,9 кв.м., под садом 946,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2., приходящийся истцам родным дедушкой, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Отделом ЗАГС г. Кашира Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 118,0 кв.м. и земельного участка площадью по фактическому использованию 1091 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2 была его родная дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти отца была зарегистрирована по месту его жительства и фактически проживала по указанному адресу, ввиду чего фактически приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1, приходящаяся истцам матерью, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Каширским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось. Завещание умершей не составлялось. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дочери истцы ФИО8 и ФИО9, которые на момент смерти матери были зарегистрированы по месту ее жительства и фактически проживали по указанному адресу, ввиду чего фактически приняли наследство. В целях обращения за признанием права собственности в судебном порядке кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение по исследованию территории земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, из которого следует, что значение площади земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу: <адрес> составляет 1142 кв.м., в геодезических координатах, указанных в иске.

Истцы ФИО8 и ФИО9, третьи лица представитель Управления Росреестра по Московской области, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией. От ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истцов ФИО13, заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Обратила внимание суда, на то, что расхождение в площади земельного участка по БТИ и представленному плану земельного участка составляет 50 кв.м, кроме того, конфигурация земельного участка соответствует, указанной в техническом паспорте.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку испрашиваемая истцами площадь земельного участка не соответствует сведения БТИ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителе сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Каширского районного совета депутатов трудящихся МО №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью 600 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Каширского районного совета депутатов трудящихся МО №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект жилого дома застройщику ФИО2 по <адрес>, размером 8Х9,5.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Каширского гор. Совета депутатов трудящихся и ФИО2 заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки жилого дома <адрес> с разрешением ФИО2 с семьей постоянной прописки во вновь выстроенном жилом доме.

Решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемки на переоборудованное помещение Лит.а комн.7 и 8 площадью 15,7 кв.м к дому <адрес>, принадлежащему ФИО2 и ФИО3

Согласно утвержденному Акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра домовладения за <адрес> на предмет определения его готовности в соответствии застройки утвержденному проекту и возможности его эксплуатации, комиссией предложено приять в эксплантацию переоборудованные помещения Лит.а комнаты №7 и №8 площадью 10 кв.м. и 5,7 кв.м., а также по результатам осмотра здания установлено, что площадь земельного участка при домовладении по данным БТИ составляет 1091 кв.м.

Из плана земельного участка, изготовленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1091 кв.м., в том числе застроенная 103,0 кв.м., под двором 41,9 кв.м., под садом 946,1 кв.м.

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 118,0 кв.м. и земельного участка, площадью 1091 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось, завещание не составлялось.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2 была его дочь ФИО1 которая на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства наследодателя.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге, в спорном жилом доме также имел регистрацию сын наследодателя ФИО6 который умер. Его наследником является ФИО5., который умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актовыми записями.

Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО2 являлась ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., являющаяся матерью истцов, умерла (л.д. 34, 35, 37).

Наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось, завещание не составлялось.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являются ее дочери ФИО8 и ФИО9, которые на момент смерти матери были зарегистрированы по месту ее жительства и проживали там, ввиду чего фактически приняли наследство.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ст. 1111, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 72 - 73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержится разъяснения, согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ФИО8 и ФИО9 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 было подготовлено заключение по исследованию территории земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно плану земельного участка спорный земельный участок имеет площадь 1142 кв.м и следующие координаты:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, т

V, т

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Характеристики объекта недвижимости (жилого дома): 1. Вид объекта недвижимости – здание, 2. наименование здания – индивидуальный жилой дом, 3. материал наружных стен здания – шлакобетонные, 4. год завершения строительства недвижимости – 1963, 5. Площадь объекта недвижимости – 113,6 кв.м.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данный план и заключение кадастрового инженера, которые не были оспорены в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Согласно п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО8 и ФИО9, установления границ земельного участка и признания за ними в равных долях права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 <данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО9 <данные изъяты> (СНИЛС №) к администрации городского округа Кашира об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО8 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО8 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на одноэтажный жилой дом общей площадью 113,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Установить границы земельного участка площадью 1142 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> следующих геодезических координатах:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, т

V, т

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Признать за ФИО8 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле ву праве за каждой на земельный участок площадью 1142 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, следующих геодезических координатах:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, т

V, т

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО8 и ФИО9 на спорные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.М. Зотова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →