РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022г. г. Усть-Илимск Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Куреновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска представитель истца указала, что ответчик является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере 73 591,82 рубль за период с 01.11.2017 по 0.09.2021. Кроме того, за несвоевременную оплату начислены пени в размере 11 567,6 рублей за период с 01.11.2017 по 30.09.2021. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с учетом несовершеннолетнего ребенка ответчика за период с 01.11.2017 по 30.09.2021 в размере 73 591,82 рубль, за просрочку платежей пени за период с 01.11.2017 по 30.09.2021 в размере 11 567,6 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 754,78 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О судебном заседании надлежаще извещен. Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности № 67 от 01.11.2021, сроком действия один год, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании надлежаще извещен. Ранее, в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с требованиями не согласилась, указав в их обоснование на пропуск срока исковой давности, просила учесть не проживание ответчика в жилом помещении.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2021, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются в размере 1/6 доли каждый ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5. Право собственности зарегистрировано 08.11.2011.
Как следует из выписки из лицевого счета № за период с 01.11.2017 по 30.09.2021 задолженность по оплате услуг за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 359 208,44 рублей, из них задолженность по коммунальным услугам составляет 276 865,89 рублей.
Из представленного расчета следует, что истцом начислены задолженность по расходам за содержание жилья на одного человека в размере 13 723,76 рублей, с учетом одного из несовершеннолетних детей ФИО1, также являющего собственником жилого помещения в размере 1/6 доли, задолженность за содержание жилья на двоих составляет 27 447,52 рублей. Задолженность по коммунальным услугам на несовершеннолетнего ребенка ответчика составляет 46 144,30 рубля. Общая задолженность составляет 73 591,82 рубль. Согласно расчету, коммунальные услуги ответчику ФИО1 не начислялись.
Представителем ответчика было заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
На основании абзаца 2 статьи 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1. ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно гражданскому делу судебного участка № 101 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области № 2-4807/2021, ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008» обратилось за вынесением судебного приказа 29.11.2021, судебный приказ вынесен 29.11.2021, отменен 24.03.2022. Обращение с иском в Усть-Илимский городской суд состоялось 27.09.2022.
Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок для истребования задолженности за период с 01.11.2017 (со сроком уплаты до 10.12.2017) по 31.10.2018, поскольку заявление о вынесении судебного приказа подано за пределами трехгодичного срока для истребования задолженности за этот период.
Задолженность за содержание жилья начиная с 01.11.2018 по 30.09.2021 составит 15 752,08 рублей за одного собственника, с учетом несовершеннолетнего собственника 31 504,16 рубля. Задолженность по коммунальным услугам за несовершеннолетнего собственника составит 24 551,30 рубль.
С учетом изложенного, общая задолженность подлежащая взысканию с ФИО1 составит 56 055,46 рублей.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет начисленных истцом пеней судом проверен, суд находит его верным. Своего расчета ответчиками не представлено.
Вместе с тем, суд полагает, что неустойка подлежит снижению по следующим основаниям.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ)
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом того, что судом применен срок исковой давности, оснований для взыскания неустойки начиная с ноября 2017 по октябрь 2018 не имеется. Помимо этого, суд полагает, что неустойка также подлежит снижению в связи с несвоевременным обращением истцом в заявленными требованиями суд, в связи с чем приходит к выводу о ее снижении до 5 000 рублей.
Всего с ответчика подлежит взысканию 61 055,46 (56055,46+5000) рублей. Во взыскании 24 103,96 рублей следует отказать.
На основании статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 975,17 (71,7%) рублей. Требования о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 779,60 рублей удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 30.09.2021 в размере 61 055,46 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 975,17, всего 68 030,63 рублей.
В удовлетворении исковых требований в большем размере обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Куренова
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022