УИД 16RS0039-01-2025-001756-74

Дело №2-1086/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Халиловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Современные инженерные сети» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Современные инженерные сети» (далее по тексту - ООО «Современные инженерные сети», истец) обратилось в суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований указал, что истец на основании договора купли- продажи и акта приема- передачи от 27.08.2024 приобрел у ответчика земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 20.09.2024. Вместе с земельным участком ответчик продал истцу здание АБК, которое поименован в передаточном акте как гостиница. Ответчик с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание не обращался.

Представитель истца- М.Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что при подаче иска неверно указано наименование истца указано как «Современные инженерные технологии», фактически наименование истца -«Современные инженерные сети». Приобретенное здание является блочным, инженерные системы не подключены, поскольку не зарегистрировано право собственности. Ответчик приобрел земельный участок вместе со зданием на торгах, при банкротстве прежнего собственника, право собственности не регистрировал. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1- Н.Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копи договора купли- продажи недвижимого имущества № от 27.08.2024 ООО «Современные инженерные сети» приобрело у ФИО1 земельный участок с разрешенным использование- для эксплуатации кислородной станции, мастерских механизаций, цехов изготовления металлических конструкций, по адресу: <адрес>, и гостиница, площадью 1664 кв.м., с кадастровым номером №. Факт передачи подтверждается актом приема-передачи имущества.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1664 кв.м., по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации кислородной станции, мастерских механизаций, цехов изготовления металлических конструкций ООО «ПСФ «Гидромонтаж», зарегистрировано за ООО «Современные инженерные сети».

Согласно копии технического плана здания- АБК, площадью 339,9 кв.м., 1980 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно заключению. эксперта обследования строительных конструкций и инженерных систем нежилого здания, по адресу: <адрес>, техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения здания, соответствуют требованиям СП 70.13330,2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», по объемно планировочным решениям нежилое здание соответствует требованиям СП 118.13330.2022 Общественные здания и сооружения и эксплуатация объекта может осуществляться по назначению.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцом приобретено на законных основаниях приобретено здание АБК.

Кроме того, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание иска. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Современные инженерные сети» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Современные инженерные сети» удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Современные инженерные сети» право собственности на здание АБК, 1980 года постройки, общей площадью 339,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Исаичева В.П.

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2025 года.