Гр. дело № 2-1839/2023

Поступило в суд 11.04.2023

УИД 54RS0002-01-2023-001619-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при ведении протокола помощником судьи Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии ***, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 02.02.2023г., жилое помещение с кадастровым номером ** площадью 56,1 кв. м. – квартиру по адресу: ***, признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером ** площадь. 56,1 кв. м. – квартиру по адресу: ***, в порядке наследования после смерти ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, 17.06.1937г.р. ФИО2 являлась членом ЖСК «ВЕНЕРА». В мае 1990г. ФИО2 полностью выплачен паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается справкой председателя ЖСК «ВЕНЕРА» от 02.03.2023г. Принадлежность спорной квартиры ФИО2 подтверждается регистрационным удостоверением Новосибирского БТИ горисполкома ** от ****, справкой ППК «Роскадастр» о принадлежности объекта недвижимости **.01-06-395 от 10.03.2023г.

ФИО2 умерла 02.02.2023г. При жизни ФИО2 с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру в Управление Росреестра по *** не обратилась. Отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе спорной квартиры препятствует истцу в реализации его наследственных прав во внесудебном порядке. Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 3361164 руб. 74 коп. ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Нотариусом Новосибирского нотариального округа ФИО3 по заявлению истца открыто наследственное дело **. Иных наследников, кроме истца, у ФИО2 не имеется. Умершая ФИО2 в связи с выплатой при жизни паевого взноса, как член жилищно-строительного кооператива приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, которая фактически является наследственным имуществом. ФИО1 имеет правовые основания для включения данного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и признания за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования. На основании вышеизложенного истец просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что иных наследников не установлено к имуществу ФИО2 Не обращение владельца при жизни в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности не может лишить, но препятствует истцу в реализации своего наследственного права. После смерти ФИО2 истец осуществил похороны матери, в полной мере несет бремя содержания данного имущества, иные лица в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состоят. Споры с третьими лицами относительно прав на квартиру отсутствуют. На основании вышеизложенного просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил (л.д.75).

Третьи лица в судебное заседание не явились, нотариус ФИО3 извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ЖСК «ВЕНЕРА» уведомлено надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представитель о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 78).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Ч. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Часть **** ГК РФ регламентирует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятия наследство регламентировано ст. 1152 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено из письменных материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, что по адресу *** расположено жилое помещение, состоящее из трех комнат, кухни ванной, уборной, коридора, встроенных шкафов. Квартира поставлена на технический учет (л.д. 17), кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 54:35:021060:1054 (л.д. 39).

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на **** по *** **.01-06-395 от 10.03.2023г. собственником указанного жилого помещения значится ФИО2 (л.д. 15), которая состояла в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с 21.07.1970г. по 03.02.2023г. что следует из справки, представленной УВМ ГУ МВД России по *** (л.д. 33).

**** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от **** № III-ЕТ ** (л.д. 14).

В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете лиц зарегистрированных не имеется, истец ФИО1 учтен управляющей компанией ЖСК «Венера» как собственник жилого помещения без регистрации по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 9).

Третьим лицом ЖСК «Венера» выдана справка о полной выплате паевого взноса от 02.03.2023г, согласно которой ФИО2, 17.06.1937г.р., являлась членом ЖСК «Венера», собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: *** д. ё18 ***, паевой взнос в размере 6295 руб. 00 коп. за 3-х комнатную квартиру общей площадью 56,1 кв.м. жилой площадью 39,2 кв.м., расположенной на 4 – ом этаже девяти этажного кирпичного жилого дома, ФИО2 выплатила полностью в мае 1990г., задолженности по паевым взносам нет (л.д. 16).

Обстоятельства принадлежности ФИО2 указанного жилого помещения на праве личной собственности подтверждается регистрационным удостоверением ** от ****, выданным Новосибирским бюро технической инвентаризации (л. д. 11), согласно которому подтверждается выплата пая ФИО2 в полном объеме.

ФИО1, **** рождения, является сыном ФИО2, **** рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-УЭ ** от **** (л.д. 38).

Нотариусом Новосибирского нотариального округа ФИО3, по заявлению ФИО1 открыто наследственное дело ** (л.д.34-41). Иные лица, помимо истца, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращались.

Истец ФИО1 осуществил похороны ФИО2, несет бремя содержания наследственного имущества в полной мере, охраняет жилое помещение и иное движимое имущество, находящееся в нем от посягательств третьих лиц, оплачивает платежи за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, представляет интересы собственника перед третьими лицами, в том числе ЖСК «Венера», являющейся управляющей компанией в данном МКД. Указанные обстоятельства подтверждаются подлинником свидетельства о смерти наследодателя, которое хранится у истца; материалами наследственного дела, согласно которому третьи лица не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а истцу ФИО1 выданы свидетельства на иное имущество, принадлежавшее наследодателю; платежными документами (л.д. 79-81).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу, что ФИО2 на праве собственности принадлежало при жизни жилое помещение, расположенное по адресу: ***, следовательно, данное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 При этом, суд исходит из того, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива ФИО2 связывается с выплатой ею паевого взноса в полном размере, данное право собственности у ФИО2 как у члена ЖСК возникло на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Обстоятельства выплаты ФИО2 при жизни паевого взноса за данное жилое помещение подтверждается представленной справкой ЖСК, отражено в иных учетных документах, хранящихся в регистрирующем органе, не оспорены иным участниками процесса. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также удовлетворению подлежат исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру N 88, расположенную по адресу: ***, суд исходил из того, что истец является единственным наследником к имуществу умершего наследодателя ФИО2, в установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ранее уже принял часть наследства, что свидетельствует о том, что он принял все причитающееся ему наследство.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый ** в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО2, умершей 02.02.2023г.

Признать за ФИО1, 23.05.1966г.р., право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый **.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 04.10.2023