Дело № 2-272/2025 (2-3035/2024;)

УИД 75RS0023-01-2024-005893-18

РЕШЕНИЕ (не вступило в законну силу)

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы, но документ о предоставлении жилого помещения не сохранился. Истец полагает, что в спорное жилое помещение она вселилась законно, с ДД.ММ.ГГГГ года несет расходы по содержанию жилого помещения, других жилых помещений не имеет. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представив возражение на иск.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представив отзыв на иск.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке УМВД России по <адрес> по адресу<адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).

Согласно выписки из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта в <адрес> <адрес> или г <адрес> переименован в новый адрес объекта: <адрес> (л.д. ).

Согласно ответу Комитета по управлению имущество администрации городского округа "Город Чита" спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью (л.д. ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.

Несмотря на то, что орган местного самоуправления должен был знать о наличии бесхозяйного жилья, органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены.

Бездействие ответчика не может нарушать права истца, вселившегося в жилое помещение в установленном порядке, на проживание в жилом помещении на законных основаниях.

Согласно ответу краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» ФИО1 зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет, не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения (л.д. ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствуют права собственности на жилые помещения на территории Российской Федерации (л.д. ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение законно и в настоящее время зарегистрирована в нем, проживает по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, а также факт пользования жилым помещением с 2002 года (л.д. ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является супругом истца, дополнил, что проживают в данном жилом помещении более 20 лет, квартиры в данных домах представлялись работникам от предприятия.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является дочерью истца, по спорному адресу проживала с 2002 по 2007 годы, позже окончила школу и переехала на другое место жительства. ФИО1 и ФИО3 в данный момент проживают в указанном жилом помещении, никуда не выезжали, несут бремя его содержания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, дополнила, что семья ФИО1 заселилась в 2002 году в спорное жилое помещение, пояснила, что данные дома строились организацией ДОК, для работников, после того как организация распалась, администрация городского округа "Город Чита" данные дома на свой баланс не приняла, дома считались бесхозными.

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Сторона истца в судебном заседании пояснила, что признание права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма необходимо истцу с целью дальнейшей реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения и оформления его в собственность в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования к администрации городского округа «Город Чита» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.