УИД № 11RS0008-01-2022-001031-89 Дело № 2-776/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми

21 июня 2022 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: , образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 98 098,37 руб., пени в размере 48 949,91 руб. за период просрочки оплаты долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга из расчета в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5% от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки; расходы по оплате информационных услуг ГБУ РК «РУТИКО» в размере 666,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 141 руб.

Представитель ООО ЖК «Лидер С» извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представлены письменные возражения в котором просят применить пропуск срока исковой давности, положения ст. 333 ГК РФ, а также указали на недопустимость начисления процентов исходя из ставки рефинансирования 20 % годовых.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, в том числе гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как определено п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником .

Из расчета, представленного ООО ЖК «Лидер С» с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 98 098,37 руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Ранее истец обращался к мировому судье Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений должников. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа удовлетворено, с ООО ЖК «Лидер С» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 169 327,48 руб., удержанные по судебному приказу №.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в силу закона обязан ежемесячно производить оплату за содержание принадлежащего ему жилого помещения, включающее плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и в отсутствие доказательств погашения ответчиком спорной задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания основного долга.

Руководствуясь п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд также приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пеней.

При этом заявленные требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со ст.195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем ответчика подано заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, которое суд находит обоснованным.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.14, п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно материалам гражданского дела № к мировому судье Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно регистрационного штампа входящей корреспонденции судебного участка). Выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании с должника задолженности в пользу истца за указанные периоды отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

В Сосногорский городской суд Республики Коми истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности находится предшествующий обращению с заявлением о выдаче судебного приказа период задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом произведен расчет суммы задолженности в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленной истцом детализации, которая в указанный период составила 95 296,93 руб.

Следовательно, с ФИО1 в пользу ООО ЖК «Континент» подлежит взысканию основной долг в общей сумме 95 296,93 руб.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период производилась ответчиком несвоевременно, то истцом начислены пени.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году» определено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ (9,5 %).

Из расчета пеней, представленным истцом следует, что расчет произведен за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 9,5 %, что не противоречит Постановлениям Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 и от 26.03.2022 N 474.

Учитывая применения срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку оплаты за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 47 850,56 руб. (48 949,91-1 099,35).

Оснований для уменьшения размера пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, учитывая значительный период возникновения задолженности и тот факт, что до обращения с иском в суд ответчик оплату услуг не производил.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО ЖК «ЛидерС» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июня 2018 года – май 2021 года, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 143 147,49 руб. (95 296,93+ 47 850,56) и пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5 %), начисленные на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности основного долга.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям (97,3% от уточненных требований) в сумме 4 029,20 руб., в том числе оплаченной за выдачу судебного приказа.

Расходы по оплате информационных услуг ГБУ РК «РУТИКО» на сумму 666,10 руб., подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , в пользу ООО Жилищная компания «Лидер С» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по , в размере 95 296,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно), пени в размере 47 850,56 руб. за период просрочки оплаты долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 4 029,20 руб., расходы по оплате информационных услуг в размере 666,10 руб., а всего – 147 842,79 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , в пользу ООО Жилищная компания «Лидер С» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга из расчета в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 9,5 % от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2022 года.

Верно, судья Е.Н. Попкова