УИД: 77RS0006-02-2024-012767-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5403/24 по иску Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
Ассоциация «Резиденции Бенилюкс» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является членом Ассоциации «Резиденции Бенилюкс». На территории, обслуживаемой Ассоциацией, ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 2 129 кв. м. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате членских взносов, в связи с чем образовалась задолженность. Претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.
В этой связи Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» просила взыскать с ответчика задолженность по оплате периодических членских взносов за период 01 декабря 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 830 907 руб. 00 коп., задолженность по оплате периодического специального водного взноса за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. в размере 87 441 руб. 00 коп., пени на указанные взносы в размере 162 370 руб. 48 коп., компенсацию расходов на энергоснабжение за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. в размере 276 057 руб. 87 коп., пени на указанную компенсацию в размере 171 951 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 287 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 123.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Некоммерческое партнерство «Резиденции Бенилюкс» внесено в ЕГРЮЛ 09 марта 2004 г.,16 декабря 2016 г. преобразовано в Ассоциацию «Резиденции Бенилюкс».
Указанное юридическое лицо было создано для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач по обеспечению нормального функционирования загородного комплекса «Резиденции Бенилюкс».
Загородный комплекс «Резиденции Бенилюкс» расположен на территории кадастрового квартала *
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2129 кв. м., кадастровый номер * запись регистрации от 27 апреля 2009 г.
ФИО1 является членом Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» с мая 2009 г.
Решением годового общего собрания членов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс», от 21 мая 2017 г. (протокол № 1/17), было утверждено Положение о порядке уплаты вступительных, членских и целевых взносов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс».
Указанное решение общего собрания не отменено, недействительными не признано, в силу закона является обязательными для всех членов Ассоциации, в том числе для ответчика.
Пунктом 2.2.1 Положения о порядке уплаты вступительных, членских и целевых взносов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» предусмотрено, размер периодического членского взноса определяется исходя из площади земельного участка, принадлежащего члену Ассоциации. А также установлено, что размеры ставок периодических членских взносов устанавливаются Правлением Ассоциации.
Решением Правления Ассоциации (протокол № 21-09-22 от 21 сентября 2022 г.) ставка периодического членского взноса с 01 октября 2022 г. была установлена для участков площадью 21 полных соток в размере 17,06 рублей за один квадратный метр в месяц; ставка периодического специального водного взноса для водоснабжения – 54 руб. 41 коп./ куб. м., для водоотведения – 67 руб. 04 коп./куб. м.
Решением Правления Ассоциации (протокол № 29-09-23 от 29 сентября 2023 г.) ставка периодического членского взноса с 01 ноября 2023 г. была установлена для участков площадью 21 полных соток в размере 18,42 рублей за один квадратный метр в месяц; ставка периодического специального водного взноса для водоснабжения – 54 руб. 41 коп./ куб. м., для водоотведения – 67 руб. 04 коп./куб. м.
Решением Правления Ассоциации (протокол № 25-12-23 от 25 декабря 2023 г.) ставка периодического членского взноса с 01 февраля 2024 г. была установлена для участков площадью 21 полных соток в размере 18,42 рублей за один квадратный метр в месяц; ставка периодического специального водного взноса для водоснабжения – 62 руб. 57 коп./ куб. м., для водоотведения – 77 руб. 10 коп./куб. м.
Указанные решения Правления Ассоциации соответствуют Положению о порядке уплаты вступительных, членских и целевых взносов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс», то есть приняты во исполнение решения общего собрания членов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс».
В подтверждение экономической обоснованности размера членских взносов истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие право собственности Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» на объекты недвижимого имущества, финансовые планы, отчеты о движении денежных средств, договоры, платежные документы.
Исходя их утвержденных ставок и площади земельного участка, для ответчика размер ежемесячного членского взноса в период с 01 октября 2022 г. по 31 октября 2023 г. - 36 321 руб. 00 коп. (2129*17,06), в период с 01 ноября 2023 г. по 30 сентября 2024 г. – 39 216 руб. 00 коп. (2129*18,42).
Кроме того, истцом понесены расходы на энергоснабжение, которые подлежат возмещению за счет членов Ассоциации.
Пунктом 5.1 Положения о порядке уплаты вступительных, членских и целевых взносов Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» установлен размер пени 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате членских взносов, имеет задолженность.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за спорный период ответчиком суду не представлено.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате периодических членских взносов за период 01 декабря 2022 г. по 30 сентября 2024 г. составляет 830 907 руб. 00 коп., задолженность по оплате периодического специального водного взноса за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. составляет 87 441 руб. 00 коп., пени на указанные взносы составляют 162 370 руб. 48 коп., компенсация расходов на энергоснабжение за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. составляет 276 057 руб. 87 коп., пени на указанную компенсацию составляют 171 951 руб. 61 коп.
Оснований сомневаться в правильности указанного расчета у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требования Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 287 руб. 00 коп.
Расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. 00 коп. по настоящему представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 * в пользу Ассоциации «Резиденции Бенилюкс» (ОГРН <***>) задолженность по оплате периодических членских взносов за период 01 декабря 2022 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 830 907 руб. 00 коп., задолженность по оплате периодического специального водного взноса за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. в размере 87 441 руб. 00 коп., пени на указанные взносы в размере 162 370 руб. 48 коп., компенсацию расходов на энергоснабжение за период с 01 февраля 2021 г. по 31 июля 2021 г. в размере 276 057 руб. 87 коп., пени на указанную компенсацию в размере 171 951 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 287 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 марта 2025 года.
Судья И.М. Александренко