УИД: 77RS0034-02-2025-0101119-59
№2-13330/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 24 декабря 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельные участки, и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. №АБЗ, кадастровый номер 50:21:0100107:277; на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. №1-АБЗ, кадастровый номер 50:21:0100107:278.
Истец мотивирует свои требования тем, что ему 22.10.1992 Постановлением Администрации Внуковского сельского Совета адрес №294 были предоставлены земельные участки площадью 0,06 га в собственность для ведения садово- огородного хозяйства в адрес за домом АБЗ, а также закреплено, что земельный участок площадью 0,06 га передается в бесрочное/постоянное пользование для ведения огородного хозяйства в адрес за домом АБЗ. Администрацией Внуковского сельского Совета адрес на имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на землю №777 от 09.12.1992, и свидетельство №777/1 от 09.12.1992. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с номерами 50:21:0100107:277 и 50:21:0100107:278. В последствие в результате кадастровых работ площадь земельного участка была учтена и 24.01.2008 утверждена Начальником отдела по адрес Управления Роснедвижимостью по адрес. Истец непрерывно с 1992 владеет и пользуется данными земельными участками, несет расходы на их содержание. Истец не смог зарегистрировать право собственности на земельные участки в регистрирующем органе, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на иске настаивает.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, с иском не согласен.
Представитель ответчика Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управа адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным объектами земельных отношений являются земельные участки.
Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое (владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в собственность для ведения садово- огородного хозяйства в адрес за домом АБЗ, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве собственности на землю №777 от 09.12.1992, выданного администрацией Внуковского сельского Совета адрес на имя ФИО1
Согласно выписки из постановления администрации Внуковского сельского Совета адрес следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,06 га в собственность для ведения садово- огородного хозяйства в адрес за домом АБЗ. адрес закреплен за ФИО1 в бессрочное/постоянное/пользование для введения огородного хозяйства в адрес, за домом АБЗ.
Согласно выписки от 24.11.2023 из лицевого счета №7ПАБЗз похозяйственной книги по адресу: адрес, адрес, Изварино, д., адрес, кв.3, следует, что ФИО1, 24.08.1936г. предоставлено: земельный участок- площадь 600 кв.м. кадастровый номер: 50-21-2-1-АБЗ, земельный участок- площадь 600 кв.м., кадастровый номер: 50-21-2-2-АБЗ, квартира в многоквартирном доме, общая площадь 36 кв.м., жилая площадь 21 кв.м.
Согласно сведением из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100107:278, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: адрес, адрес, адрес, уч. №1-АБЗ, площадью 600 кв.м., правообладатель физическое лицо, реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от 09.12.1992 №777.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100107:277, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: адрес, адрес, адрес, уч. №АБЗ, площадью 756 кв.м., правообладатель физическое лицо, реквизиты документа- основания: свидетельство о праве собственности на землю от 09.12.1992 №777/1.
Истец непрерывно с 1992 владеет и пользуется данными земельными участками, несет расходы на их содержание.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров адрес от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку за ФИО1 до введения в действие ЗК РФ был закреплен земельный участок площадью 600 кв. м, она имела право на передачу данного участка в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считаем возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 1-АБЗ, кадастровый номер 50:21:0100107:278.
При этом суд не находит оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок общей площадью 756 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0100107:277, поскольку в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу земельного участка названной площади. Из похозяйственной книги и свидетельства от 09.12.1992 следует, что истцу предоставлен участок № АБЗ, площадью 600 кв.м..
Между тем, в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При этом, истец не лишена возможности обратиться в суд с иными требованиями в защиту своих прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:210100107:278, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 1-АБЗ.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес и адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026.
Судья