Решение по делу № 2-423/2025 от 31.10.2025 - о взыскании денежных средств за причиненный ущерб вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги), взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Дело № 2-423/2025

УИД 16RS0041-01-2025-000392-83

Учёт 2.179г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО, ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» о взыскании денежных средств за причиненный ущерб вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги), взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» о взыскании денежных средств за причиненный ущерб вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги), взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных некачественных работ по капитальному ремонту кровли, а именно, не доделан ливневой канал отвода воды и некачественно отремонтирована кровля (крыша), в результате сильных дождей была залита квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1 Факт залива указанной квартиры подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба от затопления квартиры составляет <данные изъяты>. Кроме того, истцом понесены расходы на оценку ущерба в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил требование АО «Центр ЖКХ и С», которым требование получено ДД.ММ.ГГГГ, ответ на него истцу не направлен. Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес> муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ. Капитальные ремонтные работы кровли выполняло ООО «Олимп», которое допустило отклонения от строительных норм и правил, в результате чего причинен ущерб в виде залива квартиры. Размер причиненного ущерба для ФИО1 является значительным, кроме того истцу причинены значительные неудобства. Истец указывает, что потолок, стены и пол по всей квартире были залиты водой, все намокло, потолочные покрытия, обои, линолеум и прочие предметы быта пришли в состояние невозможного к эксплуатации. В квартире из-за обильной влаги появилась плесень на полу и на стенах, кроме того из-за затопления в квартире замкнуло электричество, перемкнуло распределительную коробку и выключатель, что вызвало воспламенение и возгорание, но вовремя было локализовано. Указанные обстоятельства дела вынудили истца нести дополнительные затраты. ФИО1 испытал сильнейший стресс и нервное переживание, после устранения затопления ДД.ММ.ГГГГ был открыт больничный лист.

На основании изложенного, увеличив исковые требования, истец просит суд взыскать с АО «Центр ЖКХ и С» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры, вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги) в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> расходы на оценку, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, проценты за пользование денежными средствами с момента вынесения судом решения и до фактического исполнения решения суда, исчисленные, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Олимп».

Истец ФИО1 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Олимп» ФИО в судебном заседании исковые требования признал частично.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо доказать факт причинения вреда, противоправность действий ответчика, вину причинителя вреда и наличие причинной связи между двумя указанными выше элементами, а также размер подлежащих возмещению убытков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков. При недоказанности любого из этих элементов в возмещение убытков должно быть отказано.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При рассмотрении споров, связанных с возмещением вреда, причиненному личности или имуществу гражданина, истец должен доказать факт причинения вреда, факт противоправных действий ответчика, а также причинно-следственную связь между указанными фактами; на ответчика, в свою очередь, возложено бремя доказывания того обстоятельства, что вред возник не по его вине.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1833-О, положения пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан; положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома в понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, на основании Договора купли –продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 112-114).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается АО «Центр ЖКХ и С» на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела (л.д. 60-74).

ДД.ММ.ГГГГ в данном многоквартирном доме проводился капитальный ремонт по региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В объём работ по капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома входили работы по ремонту кровли, в том числе, ремонтные работы проводились подрядной организацией ООО «Жил Сервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключенного с Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйств Республики Татарстан» (л.д. 78-90). В соответствии с пунктом 11.23 договора Подрядчик несет ответственность перед собственниками помещений за качество выполненных работ в течение гарантийного срока, предусмотренного настоящим договором, в том числе за несвоевременное или ненадлежащее устранение выявленных нарушений. Срок гарантии на выполненные работы составляет 60 месяцев с даты подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 9.2 договора).

В свою очередь между организацией ООО «Жил Сервис» и ООО «Олимп» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 97-109). В соответствии с пунктом 11.23 договора Субподрядчик несет ответственность перед собственниками помещений за качество выполненных работ в течение гарантийного срока, предусмотренного настоящим договором, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных некачественных работ по капитальному ремонту кровли, а именно, не доделан ливневой канал отвода воды и некачественно отремонтирована кровля (крыша), в результате сильных дождей была залита квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии начальника отдела по контролю за жилищным фондом, мастером ООО «Арго» и истца ФИО был произведен совместный осмотр жилого помещения по адресу: <адрес>.

По результатам осмотра был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, квартира однокомнатная. В данном доме проводится капитальный ремонт кровли подрядной организацией ООО «Олимп». ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры во время дождя с вышерасположенной <адрес>. В результате затопления: на кухне потолочная плитка намокла, намокли обои улучшенного качества, напольное покрытие линолеум, в туалете – стены и потолок, на клеевой побелке имеются желтые разводы, коридор – потолочная плитка намокла, напольное покрытие линолеум намок, также намокла проводка в коридоре, трехстворчатый шкаф с антресолью. На кухне намокла люстра (л.д. 16).

Указанную причину залива квартиры истца стороны в ходе рассмотрения дела не оспаривали.

С целью определения стоимости восстановительного ремонта и размера причиненного ущерба жилому помещению по адресу: <адрес>, истец ФИО1 обратился к независимому оценщику ООО «Ригаль».

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, размер расходов на восстановительный ремонт в жилом помещении без учета износа заменяемых материалов округленно составляет <данные изъяты>, размер расходов на восстановительный ремонт в жилом помещении с учетом износа заменяемых материалов округленно составляет <данные изъяты> (л.д. 23-63).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО обратился к ответчику Акционерному обществу «Центр ЖКХ и С» с требованием (претензией) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 100 600 рублей (л.д. 20).

Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба, ответчик АО «Центр ЖКХ и С» добровольно не удовлетворил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика ООО «Олимп» не согласившись с размером ущерба, заявленного истцом, ходатайствовал о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертами <данные изъяты> рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошедшего после проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ составляет: без учета стоимости износа материалов <данные изъяты>, с учетом стоимости износа материалов <данные изъяты>.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства, поскольку приведенное заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное исследование проведено в рамках судебного разбирательства, квалификация экспертов, его подготовивших, подтверждена документально соответствующими дипломами и сертификатами, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники. Допустимых доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Оснований не доверять выводам, изложенным в заключении эксперта, не имеется.

В ходе рассмотрения дела стороны указанное заключение и определенную им стоимость восстановительного ремонта квартиры истца не оспаривали.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел при производстве работ по капитальному ремонту кровли, осуществляемых ООО "Олимп".

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Пунктом 2 приведенной нормы предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 755 ГК РФ).

Кроме того, в силу части 3 статьи 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При этом в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктами 2, 13, 14, 39 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества, результаты которых оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия управляющей организацией решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), в том числе о необходимости проведения текущего или капитального ремонта общего имущества. В пункте 42 указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, поскольку указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственными силами АО «Центр ЖКХ и С» не проводился, учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе выводы судебной экспертизы, исковые требования истца к АО «Центр ЖКХ и С» не подлежат удовлетворению.

Согласно общим положениям по возмещению вреда (ст. 1064 ГК РФ) презюмируется вина причинителя вреда и доказательства обратного должен предоставить суду именно причинитель вреда, а ООО "Олимп" не предоставлено в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду доказательств отсутствия своей вины в заливе квартиры истца, в связи с чем, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ООО "Олимп" в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма ущерба в размере <данные изъяты>.

С учетом установленных обстоятельств, оснований для взыскания суммы ущерба с управляющей организации акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» не имеется, поскольку судом установлено, что залив произошел по вине подрядной организации ООО «Олимп», осуществляющей работы по капитальному ремонту крыши в МКД, где расположена квартира истца, при этом, при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома подрядной организацией не были приняты во внимание погодные условия и надлежащие меры безопасности кровли от атмосферных осадков, в результате чего произошло затопление квартиры истца.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48).

В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика ООО «Олимп» процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцами требования в части взыскания компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истцы являются лицами, использующим коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ними и управляющей организацией, распространяется действия Закона "О защите прав потребителей".

Статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данном случае размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика ООО «Олимп», определяется судом, с учетом принципа разумности, в размере <данные изъяты>, который соответствует требованиям разумности и справедливости, соразмерен нравственным страданиям истцов.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку ответчиком ООО «Олимп» не были исполнены в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба, суд на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" взыскивает с ответчика ООО «Олимп» в пользу истца штраф в размере <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в то числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Данные расходы относятся судом к судебным издержкам, которые в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика по определению стоимости ущерба, которые согласно представленному истцом договору по проведению экспертизы по определению размера стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в жилом помещении (квартира) от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>

При таких данных, учитывая удовлетворение заявленных истцом первоначальных требований, с ООО «Олимп» в пользу истца подлежат взысканию расходы по изготовлению экспертного заключения в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «Олимп» в пользу ООО «РайдоНЧ» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, так как определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной экспертизы расходы за ее проведение возложены на ответчика ООО «Олимп», как на сторону заявившую данное ходатайство перед судом не признавшую требования и доказательства истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп», ИНН №, о взыскании денежных средств за причиненный ущерб вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги), взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ИНН № в пользу ФИО1, паспорт №, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере <данные изъяты>, расходы на проведение досудебной оценки в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ИНН №, в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» о взыскании денежных средств за причиненный ущерб вследствие некачественно выполненной работы (оказанной услуги), взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Райдо-НЧ», ИНН №, расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп», ИНН №, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-423/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.