Дело № 2-1-1182/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в установке забора на своей территории и на границе со смежным участком, по своему усмотрению, указав в обоснование требований на то, что неоднократно просила ответчицу освободить границу смежных земельных участков от насаждений для нормальной установки забора, в ответ получила отказ; кроме того ответчик требует обратиться в специализированную организацию для установки забора и выполнить монтаж в ее присутствии, что считает незаконным.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель ФИО4 исковые требования не признал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дело № 2-1-751/2021, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, основанием предъявления иска, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются обстоятельства, свидетельствующие о нарушении правомочий истца другими лицами, создающими препятствия в осуществлении прав собственника или иного законного владельца недвижимости, не связанные с нарушением владения. Условием удовлетворения данного иска является доказанный факт нарушения права собственности или законного владения истца либо реальность угрозы такого нарушения со стороны ответчика. Само по себе обращение в суд с соответствующим иском не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов лица, предъявившего иск. Факт заинтересованности лица, обратившегося в суд за защитой нарушенных прав, подлежит доказыванию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на названный участок возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 05 сентября 1997 года.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные участки являются смежными, границы земельных участков установлены на местности.

ФИО2 является членом товарищества с 31 мая 1967 года.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в настоящее время ответчик создает препятствия в устройстве забора по границе смежных земельных участков.

В свою очередь, из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО2 не чинила и не чинит препятствия в установлении забора.

Напротив, как следует из письменного отзыва ФИО2 от 22 ноября 2021 года на претензию ФИО1, ответчик указывала, что она не препятствовала ранее и не собирается препятствовать в будущем установке забора по границам их земельных участков. Дала согласие на установку забора по границе земельных участков, которую просила определить в ее присутствии с участием специализированной организации.

Оснований расценивать данное предложение ответчика как препятствие в осуществлении принадлежащих истцу прав, исходя из того обстоятельства, что устройство ограждения, разделяющего смежные земельные участки, должно полностью соответствовать установленным на местности границам, не имеется.

Также, как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 21 января 2021 года ФИО1 было отказано в удовлетворении ее требований к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе в части освобождения участка истца от насаждений и иных принадлежащих ему объектов; при этом установлено, что обращение в суд с иском было вызвано сложившимися неприязненными отношениями.

При таких обстоятельствах и поскольку ФИО1 не представлено доказательств нарушения либо реальной угрозы нарушения ее прав со стороны ФИО2, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение изготовлено 14 февраля 2023 года.