дело № 3га-948/2022
Верховный суд Республики Башкортостан
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа 06 декабря 2022 года
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Байковой А.Ф.,
с участием представителя ПЕЮ – ЛМВ,
представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ДАР,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ПЕЮ к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ПЕЮ обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости.
Административный истец указал, что является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просил установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «ПроБизнес» №... от дата
Представитель ПЕЮ – ЛМВ в судебном заседании просил установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.
В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ДАР возражала против удовлетворения административного искового заявления.
ПЕЮ, представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.
Судом установлено, что административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «ПроБизнес» №... от дата
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости зданий, производство которой поручено экспертам ООО Экспертная организация «Объект».
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «ПроБизнес» №... от дата, заключения эксперта ООО Экспертная организация «Объект» №...-И-2022 от дата, кадастровая и рыночная стоимость зданий определена в размере:
Кадастровый номер
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость (руб.)
Рыночная стоимость по отчету (руб.)
Рыночная стоимость по заключению (руб.)
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости зданий заключения эксперта ООО Экспертная организация «Объект» №...-И-2022 от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление ПЕЮ об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: административное здание, расположенного по адресу: адрес, №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: растворобетонный цех, расположенного по адресу: адрес, №..., равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание ремонтной мастерской, расположенного по адресу: адрес, район Белорецкий, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание склада, расположенного по адресу: адрес, район Белорецкий, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.
Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2022 года.