Решение по делу № 2-5235/2022 от 24.10.2022 - об обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД: 34RS0№...-51

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 24 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Центр Кредит» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Центр Кредит» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Центр Кредит» и ФИО1 был заключен договор займа и залога недвижимости №... на сумму 350 000 рублей.

Денежные средства были перечислены на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1.1.3 Договора возврат займа производится в соответствии с графиком платежей.

По графику платежей ДД.ММ.ГГГГ заемщику надлежало внести первый ежемесячный платеж., однако оплата поступила с просрочкой на 9 дней -ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были начислены пени на просрочку.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора сумма платежа была распределена на оплату пени за просрочку и на оплату ежемесячного платежа, однако долг не был оплачен.

Согласно п.1.1.7 договора любая просрочка заемщика по внесению платежей относительно графика платежей означает изменение процентной ставки за пользование денежными средствами до стандартной величины в размере 72% годовых, займодавец имеет право в одностороннем порядке внести соответствующие изменения в график платежей.

В адрес заемщика было направлено Уведомление №... об изменении с ДД.ММ.ГГГГ процентной ставки до стандартной величины 72% годовых и об оплате образовавшейся задолженности.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора в случае просрочки оплаты более чем на 60 календарных дней займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и обратить взыскание на заложенное имущество.

В адрес заемщика было направлено Уведомление №... от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате займа с начисленными процентами и пенями.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено, что не возврат займа в дату указанную в требовании займодавца не влечет прекращения пользования денежными средствами со стороны заемщика, при этом процентная ставка, которая будет действовать со дня, следующего за датой указанной в требовании займодавца до даты фактического возврата суммы займа, составит 72% годовых.

Поскольку ответчик не вернул заем, то с ДД.ММ.ГГГГ применяется ставка за фактическое пользование займом 72% годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора в случае неисполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик обязуется выплачивать пени в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Досудебная претензия №... от 24.07.2022г., направленная в адрес заемщика, оставлена без удовлетворения.

По состоянию на 05.09.2022г. общая сумма задолженности ответчика по договору займа №... составляет 818 064 руб. 01 коп.

По договору займа предметом залога является жилое помещение, квартира, общей площадью 59,2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., для удовлетворения за счет этого имущества требований на сумму 818 064 руб.01 коп.

Согласно п. 3.3 договора стоимость предмета залога принята сторонами в размере 2500 000 руб.

Истец просит суд обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, квартира, общей площадью 59,2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., для удовлетворения за счет этого имущества требований размере 818 064 руб. 01 коп., определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 500 000 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Центр Кредит» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Судом направлялось ответчику извещение о дате, времени и месте слушания дела. Согласно отчета с официального сайта «Почта России» почтовый конверт, возвращён в адрес суда, причина возврата указана как «Истёк срок хранения».

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

С учётом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении его процессуального права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в ходатайстве, приложенном к иску, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Также суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №..., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Центр Кредит» и ФИО1 был заключен договор займа и залога недвижимости №... на сумму 350 000 рублей.

Денежные средства были перечислены на счет заемщика, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.1.1.3 Договора возврат займа производится в соответствии с графиком платежей.

По графику платежей ДД.ММ.ГГГГ заемщику надлежало внести первый ежемесячный платеж., однако оплата поступила с просрочкой на 9 дней -ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем были начислены пени на просрочку.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора сумма платежа была распределена на оплату пени за просрочку и на оплату ежемесячного платежа, однако долг не был оплачен.

Согласно п.1.1.7 договора любая просрочка заемщика по внесению платежей относительно графика платежей означает изменение процентной ставки за пользование денежными средствами до стандартной величины в размере 72% годовых, займодавец имеет право в одностороннем порядке внести соответствующие изменения в график платежей.

В адрес заемщика было направлено Уведомление №... об изменении с ДД.ММ.ГГГГ процентной ставки до стандартной величины 72% годовых и об оплате образовавшейся задолженности.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора в случае просрочки оплаты более чем на 60 календарных дней займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и обратить взыскание на заложенное имущество.

В адрес заемщика было направлено Уведомление №... от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате займа с начисленными процентами и пенями.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено, что не возврат займа в дату указанную в требовании займодавца не влечет прекращения пользования денежными средствами со стороны заемщика, при этом процентная ставка, которая будет действовать со дня, следующего за датой указанной в требовании займодавца до даты фактического возврата суммы займа, составит 72% годовых.

Поскольку ответчик не вернул заем, то с ДД.ММ.ГГГГ применяется ставка за фактическое пользование займом 72% годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора в случае неисполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик обязуется выплачивать пени в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Досудебная претензия №... от 24.07.2022г., направленная в адрес заемщика, оставлена без удовлетворения.

По состоянию на 05.09.2022г. общая сумма задолженности ответчика по договору займа №... составляет 818 064 руб. 01 коп.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, а именно копиями кредитного дела.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его соответствующим условиям договора займа и арифметически верным.

Кроме того, ответчиком в опровержение данных сумм, иного расчёта в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, как и доказательств оплаты задолженности, суду не представлено.

Согласно п. 1.2. договора займа предметом залога является жилое помещение, квартира, общей площадью 59,2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Согласно п. 3.3. договора стороны согласовали, что в случае реализации предмета залога при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 2 500 000 руб.

Статьей 334 ГК РФ регламентировано, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа, образования существенной задолженности по сделке, остающейся непогашенной до настоящего времени, нашел свое доказательственное подтверждение в ходе разбирательства дела.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, исковые требования КПК «Центр Кредит» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить начальную продажную цену залогового имущества 2 500 000 руб., а способ его реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 6 000 руб.. суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Центр Кредит» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центр Кредит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на предмет залога: жилое помещение, квартира, общей площадью 59,2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., для удовлетворения за счет этого имущества требований размере 818 064 руб. 01 коп., установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 500 000 руб., определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Ячник ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия ... №..., выдан Отделом УФМС России по Волгоградской области в Ворошиловском районе г. Волгограда 15.07.2007г.) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центр Кредит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.М. Хайрова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Хайрова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...