Дело <..>

УИД 13RS0<..>-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Морозовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу РМ г.<адрес>70 Лет Октября, <адрес> корпус 2 <адрес>, по условиям которого, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата>, однако, до настоящего времени ответчик условия договора в части снятия с регистрационного учета не выполнил, чем нарушает права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 ГК РФ, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РМ г.<адрес> 70 лет Октября, 167-2-16, взыскать судебные расходы по возврату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Истец ФИО1 (представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие), ответчик ФИО2, представитель ОП <..> УМВД РФ, МВД в лице Управления по вопросам миграции МВД РФ по РМ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно (л.д.91-98).

По смыслу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле, по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В этой связи, и на основании статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <дата> купли-продажи жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу РМ г.<адрес>70 Лет Октября, 167-2-16 ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела в собственность указанную квартиру, данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия (л.д. 6-8).

Согласно п.10 договора на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее <дата>.

Из адресной справки, выписки из домовой книги, сообщения Управления по вопросам миграции МВД по РМ в учетах МВД России ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу (л.д.9, 34,87).

Выпиской из ЕГРН на <дата> № КУВИ-001/2025-135610233 подтверждается, что помещение, с кадастровым <..>, расположенное по адресу РМ г.<адрес>70 Лет Октября, <адрес> корпус 2 <адрес> <дата> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, <дата> года рождения (л.д.49-51).

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.В соответствии с требованиями ст. 56, 67 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, поскольку, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, лишь формально сохраняет регистрацию, расходы по содержанию данного жилого помещения не несёт, каких-либо договорных отношений между сторонами в результате купли-продажи спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> <..>-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В данном случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в принадлежащем последнему на праве собственности жилом помещении, право пользования, которым ответчик утратил, нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию с ответчика ФИО2 судебные расходы, которые он понес при подаче иска в виде возврата государственной пошлины в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от <дата> (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> МАССР (паспорт <...>, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код 130-001) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> корпус 2 <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> МАССР (паспорт <...>, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код 130-001) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР (паспорт <...>, выдан Межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код 130-016) судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы, представления через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья О.В.Данилова

Мотивированное решение изготовлено

<дата> года

Судья О.В.Данилова