№ 03RS0014-01-2022-003661-35 (№ 2-2670/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большакова С.Ю.,

при секретаре Щуровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировал тем, что в соответствии с постановлением № от 26.02.1999г. «Об утверждении акта выбора земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>, ФИО1» предоставлен земельный участок. На данном земельном участке имеется жилой дом площадью 191,9 кв.м. Для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, однако было отказано, уведомление №КУВД -001/2022-15125951/2 от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент, оформить право собственности на жилой дом общей площадью 191,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Споров между третьими лицами не имеется. Притязаний иных лиц к спорному объекту отсутствует. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по доводам изложенных в иске.

Представитель ФИО1- ФИО2, по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Октябрьский РБ – ФИО3, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский РБ и представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьский, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседания не явились.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенной нормы к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:57:031208:297, площадью 1285+/-13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом, согласно техническому плану, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 191,9 кв.м.

Уведомлением отдела по г. Октябрьский Управления Росреестра по Республике Башкортостан №КУВД-001/2022-15125951/2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в государственной регистрации права на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом представлено техническое заключение ИП ФИО5, согласно которому по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, объект площадью 191,9 кв.м., техническое состояние оценивается как исправное и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям. Градостроительные нормы соблюдены, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что строительство жилого дома адресу: <адрес>, произведено без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения произведено на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке, отведенном для этих целей, отсутствия возражений против удовлетворения заявленных исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 191,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Большакова