Мотивированное решение суда
составлено 07 сентября 2022 года
УИД 66RS0043-01-2022-000671-73
Дело № 2-1387/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой О.В.,
при секретаре Мураенко А.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указав обоснование требований, что на основании постановления администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ истцу был выделен земельный участок, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ, для возведения гаражного бокса. Строительно-монтажные работы по строительству гаражного бокса необходимо было осуществить до 2011 года. Гаражный бокс истцом был возведен в 2011 году, в 2012 году приемочная комиссия администрации Новоуральского городского округа приняла в эксплуатацию гаражный бокс для индивидуального жилищного автотранспорта. 26.12.2012 постановлением Главы администрации Новоуральского городского округа утвержден акт приемки гаражного бокса для индивидуального автотранспорта, указанным постановлением гаражному боксу присвоен номер ХХХ. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН». Однако по причине отсутствия надлежаще оформленных документов на спорное строение, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, что послужило причиной его обращения в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным доводам и основаниям, пояснив дополнительно, что гаражный бокс возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, за счет собственных сил и средств истца для личного использования. Гаражный бокс соответствует строительным, техническим нормам и правилам, права на данный объект недвижимости третьими лицами не оспариваются.
Ответчик – администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суду представлено не было.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что следует из положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ истцу был выделен земельный участок, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ, для возведения гаражного бокса (л.д. ХХХ).
Согласно акту приемки в эксплуатацию гаражного бокса для индивидуального автотранспорта от ХХХ, приемочной комиссией Комитета архитектуры и градостроительства администрации Новоуральского городского округа признан пригодным для эксплуатации гаражный бокс, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ (л.д. ХХХ).
Из содержания указанного акта также следует, что гаражный бокс построен ФИО1 собственными силами, в соответствии с параметрами, согласованными с Комитетом архитектуры и градостроительства.
Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ утвержден акт приемки гаражного бокса для индивидуального автотранспорта, построенного ФИО1 на земельном участке, площадью ХХХ кв.м., по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ, гаражному боксу присвоен адресный номер ХХХ (л.д. ХХХ).
Таким образом, истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен спорный гаражный бокс на специально отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке.
Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается инвентарной карточкой на помещение гаражного бокса № ХХХ от ХХХ (л.д. ХХХ).
Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гаражный бокс № ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив «ХХХ», строение № ХХХ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий О.В. Медведева
Согласовано
Судья О.В. Медведева