Решение по делу № 2-10/2025 от 13.01.2025

Дело № 2-10/2025

УИД37RS0016-01-2024-001112-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 января 2025 года гор. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Федичевой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Гладковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО9 (далее-ответчик) о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в период с 20.07.2021 по 12.10.2023 г. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживал ответчик и члены его семьи, были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту пребывания. Проживая в квартире истца, ответчик и его семья пользовались коммунальными услугами: энергоснабжением, водоснабжением, водоотведением, газоснабжением. За период пользования жилым помещением образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в общем размере 203 950,4 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, однако данное требование не исполнено, досудебная претензия проигнорирована. Указанную задолженность истец погасил самостоятельно. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просит взыскать с ФИО9 в свою пользу денежные средства в порядке регресса в сумме 155950,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33093,95 рублей за период с 13.10.2023 по 26.12.2024, и по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 190 рублей.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика, привлечены ФИО10, ФИО11

В судебное заседание истец ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что иных денежных средств с момента предъявления иска от ответчика или иных лиц в счет исполнения обязательств не поступало. Договоренность об оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении ФИО12 между ней и ответчиком отсутствовала, указанное лицо денежные средства в счет исполнения обязательств ФИО9 ей не перечисляло.

В судебное заседание ответчик ФИО9, третье лицо ФИО10, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика и третьего лица, возвращена в суд по истечению срока хранения, ввиду чего ФИО9 и ФИО10 в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Согласно письменной позиции ФИО9 относительно заявленных требований, между ФИО10 и Управляющей компанией «Талка» заключался договор о рассрочке оплаты коммунальных платежей. Кроме того, в счет оплаты коммунальных платежей денежные средства на счет истца переводились ФИО11, ФИО12, ФИО10 Поступающие с октября 2023 г. по май 2024 г. платежи на счет ФИО8 по устной договоренности с ней зачислялись в счет погашения образовавшегося долга. С августа 2023 г. семья ответчика в спорном жилом помещении не проживала, но была там зарегистрирована до октября 2023 г. (л.д. 83-84).

Третье лицо ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из актовой записи гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, с учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение или пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 61-64, 65-72).

01.06.2021 между ФИО8 и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которому арендатор сдал в аренду принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Иваново, <адрес>, на три года с оплатой ежемесячно 10 000 рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 25 числа каждого месяца за предыдущий месяц. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон (п. 5) (л.д.60).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что между ФИО8 и ФИО9 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения с 01.06.2021 г.

При этом указанный договор не содержит условия о том, что арендная плата включает расходы арендодателя по оплате коммунальных платежей, ввиду чего в силу ст. 678 ГК РФ наниматель (ФИО9) обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 16.10.2023 г. в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.07.2021 г. по 29.09.2023 г. - ФИО1 (л.д. 9).

30.08.2024 ФИО8 направила в адрес ФИО9 претензию, в которой указала, что задолженность ФИО9 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 215 160,60 рублей. Кроме этого, претензия содержит указание о несении истцом дополнительных расходов: на юридические услуги - в размере 13 000 рублей, ремонт квартиры - 98 250 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2023 по 28.08.2024 в размере 30 276, 92 руб. ФИО9 предложено компенсировать все понесенные ФИО8 расходы в срок до 15.09.2024 в добровольном порядке, в противном случае она оставляет за собой право на обращение в суд (л.д. 7,8).

Согласно справке ООО «Талка» в период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. (включительно) по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей с учетом произведенных в указанный период платежей на сумму 64 126,99 рублей (л.д. 10).

Указанная задолженность погашалась истцом в сумме 41 410,12 рублей - сентябрь 2023 г., 10 000 рублей - октябрь 2023 г., 10 000 рублей - декабрь 2023 г., 7 000 рублей - январь 2024 г. (л.д. 10-13).

Материалы дела доказательств, свидетельствующих о заключении ФИО10 с ООО «Талка» соглашения о рассрочке оплаты по коммунальным платежам, а равно о внесении им платы по указанному соглашению не содержат.

Согласно справке АО «Водоканал» в период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. (включительно) по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате водопотребления и водоотведения с учетом произведенных в указанный период платежей на сумму 76095,13 рублей (л.д. 14).

Указанная задолженность погашена истцом в сумме 28 221,35 рублей (л.д. 22).

Кроме того, 20.10.2023 г. на отставшую сумму 48 468,31 (с учетом произведенных доначислений) между истцом и АО «Водоканал» заключено соглашение о реструктуризации задолженности на срок до апреля 2024 г. (л.д. 23).

Указанная задолженность оплачена истцом (л.д. 24-26, 27-29).

Согласно справке АО «ЭнергосбытПлюс» в период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. (включительно) по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате отопления с учетом произведенных в указанный период платежей на сумму 25085 рублей (л.д. 15-17).

Указанная задолженность погашена истцом (л.д. 18-21).

Указанная задолженность оплачена истцом (л.д. 24-26, 27-29).

Согласно выписке из лицевого счета, открытого по адресу: <адрес>, по данному счету в период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. образовалась задолженность по оплате газа с учетом произведенных в указанный период платежей на сумму 38647,06 рублей (л.д. 26).

Указанная задолженность погашена истцом (л.д. 30-33).

Таким образом, общий размер задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся в период заключенного между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения, составил 203 960,12 рублей.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, ФИО9 задолженности по арендной плате не имеет, однако коммунальные услуги не оплачивал. В счет образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей им выплачено 6000 рублей - 22.02.2024 г. Кроме того, в счет погашения данной задолженности дочерью ответчика перечислено истцу 12 000 рублей - 20.10.2023 г., 6000 рублей - 28.11.2023 г., 10 000 рублей - 02.12.2023 г., по 2000 рублей 13.12.2023 г. и 28.12.2023 г., 10 000 рублей - 22.01.2024 г. (л.д. 107).

Доказательств оплаты указанной задолженности в сумме, превышающей ту, которая указана истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из выписок по счетам ФИО1 сумм, превышающих отраженные истцом, не следует.

Следовательно, размер непогашенной задолженности по коммунальным платежам составил 155 960,12 рублей.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей в период действия договора найма жилого помещения ответчиком не представлено.

Равно как не представлено доказательств расторжения указанного договора в срок до момента снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные ею расходы по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истцом с учетом уточненных исковых требований заявлено в счет возмещения понесенных расходов 155950,40 рублей, суд приходит к выводу об удовлетворении указанного требования в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2023 по 26.12.2024 в сумме 33093,95 рублей и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с п. 57 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Учитывая, что между сторонами имелся спор о возмещении ущерба и его размере, который разрешен решением суда, и только на основании данного решения о взыскании денежных сумм у ответчика ФИО9 возникает денежное обязательство по уплате определенных судом сумм со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что оснований взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 12.10.2023 по 26.12.2024 в сумме 33093,95 рублей не имеется.

Вместе с тем, учитывая требования истца о взыскании указанных процентов по день фактического исполнения решения суда, суд с учетом вышеприведенных норм права приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 155950,40 рублей со дня вступления в законную силу решения суда и по день фактической уплаты данных сумм, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом документально подтверждены понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 190 рублей (л.д. 4).

Учитывая, что требования истца удовлетворены на 82,5 % (155950,40/189044,35), то размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца госпошлины составил 6 756,75 рублей (8190 *82,5%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (<данные изъяты>) к ФИО9 (<данные изъяты>) о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 в пользу с ФИО8 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 155950,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6756,57 рублей, а всего взыскать 162 706 (сто шестьдесят две тысячи семьсот шесть) рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ФИО8 отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.Ю. Федичева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2025 года.