Дело №2-2144/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003744-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Ленковской Е.С., при секретаре Котельникове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области, Комитету по жилищно-коммунальному комплексу г. Димитровграда Ульяновской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее – ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратилось в суд с указанным иском в обосновании заявленных требований указало, что ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» осуществляет поставку коммунальных ресурсов собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанность по оплате предоставленных им коммунальных услуг не исполняют. Сумма задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе за теплоноситель (теплоноситель с коэф.) и подогрев, за период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2025 года составляет 72093,48 руб.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, оказанные за период с 11 марта 2019 года по 31 июля 2025 года составляет 17 520, 58 руб.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО4, на которого был открыт лицевой счет абонента. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты ФИО4, (ДАТА) года рождения, умер (ДАТА) (номер наследственного дела №*).

Согласно договору №*-Д от 17.01.2024, заключенному между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», ООО «РИЦ-Димитровград» обязался осуществлять начисление и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги, поставляемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».

Просит установить ответчика (ответчиков) по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных в период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пени за несвоевременную оплату таких услуг и расходов по оплате государственной пошлины. Взыскать с ответчика (ответчиков) в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение в том числе теплоноситель, теплоноситель (с коэф.) и подогрев), потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2025 года в размере 72 093, 48 руб. Взыскать с ответчика (ответчиков) в пользу ООО «НИИАР- ГЕНЕРАЦИЯ) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17 520, 58 руб. Взыскать с ответчика (ответчиков) судебные расходы, вызванные уплатой государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления. (л.д. 5-6)

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, Комитет по Управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области, Комитет по жилищно- коммунальному комплексу г. Димитровграда Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены нотариальная палата Ульяновской области, ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования к ответчикам поддержал. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д. 137)

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области не явился, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя и заявил ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 148).

Представитель ответчика Комитета по жилищно-коммунальному комплексу г. Димитровграда Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования не удовлетворять. Право собственности (владения, пользования) на жилое помещение по адресу: <адрес> за ней не зарегистрировано, нанимателем (арендатором) данного помещения, членом жилищного кооператива, застройщиком или лицом, принявшим от последнего помещение, она не является. Просила применить срок исковой давности, отказать ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в удовлетворении исковых требований (л.д. 142)

Представитель ответчика ФИО1- ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования не удовлетворять. Право собственности (владения, пользования) на жилое помещение по адресу: <адрес> за ФИО1 не зарегистрировано, нанимателем (арендатором) данного помещения, членом жилищного кооператива, застройщиком или лицом, принявшим от последнего помещение, она не является. Просила применить срок исковой давности, отказать ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в удовлетворении исковых требований (л.д. 144).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования не удовлетворять. Право собственности (владения, пользования) на жилое помещение по адресу: <адрес> за ней не зарегистрировано, нанимателем (арендатором) данного помещения, членом жилищного кооператива, застройщиком или лицом, принявшим от последнего помещение, она не является. Просила применить срок исковой давности, отказать ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в удовлетворении исковых требований (л.д. 146).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград», нотариальная палата Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>36 находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 140). До 10.04.2008 г. по указанному адресу был зарегистрирован ФИО4, (ДАТА) года рождения (наниматель).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 25.08.2025 лиц зарегистрированных по адресу: <адрес>, не имеется. На регистрационном учете с 22.12.2004 по 11.04.2008 был зарегистрирован ФИО4, который снят с регистрационного учета 11.04.2008 в связи со смертью (л.д. 87).

Согласно наследственному делу №* открытому на имущество ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратились дети ФИО4- дочь ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО1. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, акции, автомобиль.

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения, дом находится в непосредственном управлении (л.д. 14-16).

Как следует из искового заявления, за период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2025 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС, в том числе теплоноситель, теплоноситель (с коэф.) и подогрев) в размере 72 093, 48 руб., потребленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17 520, 58 руб.

Поскольку судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, в заявленный истцом период лиц, зарегистрированных и проживающих по указанному адресу, не имеется, то исковые требования к наследникам ФИО4 удовлетворению не подлежат. Надлежащим ответчиком по делу является комитет по управлению имуществом администрации г. Димитровграда.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Судом установлено, что в спорный период вышеуказанная квартира находится в собственности муниципального образования г. Димитровград.

Данная квартира в установленном порядке гражданам по договору социального найма или иному договору не предоставлялась. Таким образом, в данном случае муниципальное образование г. Димитровград должно нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, всеми ответчиком – Комитетом по управлению имуществом г. Димитровграда заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из диспозиции ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела с заявлением о вынесении судебного приказа истец не обращался. С данным иском в суд истец обратился 12.08.2025.

Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 11.08.2022.

В связи с этим истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 12.08.2022 по 30.06.2025, а также пени, начисленные на указанную задолженность.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, суд отказывает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, учитывая при этом положения п. 1 ст. 207 ГК РФ, согласно которому с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №* за период с 01.08.2022 по 30.06.2025 г. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом составляет 40 486 руб. 59 коп.

Проанализировав представленный истцом расчет задолженности в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что расчет платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения является арифметически правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Истец просит взыскать пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2019 года по 30 июня 2025 года в размере 17520,58 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, размер пени за период с 01.12.2022 г. по 30.06.2025 г. составляет 14 614 руб. 52 коп.

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, учитывая явную несоразмерность размера пени степени и последствиям нарушения обязательств, отсутствие доказательств причинения истцу существенного ущерба, суд полагает необходимым снизить размер начисленных пени и взыскать с ответчика комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в пользу истца в счет возмещения пени до 8000 руб., отказав в удовлетворении остальной части иска. Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Комитету по жилищно-коммунальному комплексу г. Димитровграда надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение в том числе теплоноситель, теплоноситель (с коэф.) и подогрев), потребленные по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2025 г. в сумме 40 486 руб. 59 коп., пени в сумме 8000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., а всего: 52 486 (пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят шесть) руб. 59 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, чем взыскано судом, а также к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, Комитету по жилищно-коммунальному комплексу г. Димитровграда Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено – 13.10.2025.

Судья Е.С. Ленковская

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.