К делу № 2-3495/2025

УИД- 23RS0031-01-2025-003922-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска истец указал, что является собственником 1/19 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 171,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчица. Место постоянного жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия при эксплуатации, связанные с начислением оплаты за коммунальные услуги.

Просит суд признать утратившим право пользования ответчика ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, снять ее с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Истец в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что истцом не доказан факт добровольного выселения ответчицы из спорного жилого помещения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в них доводы, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/19 доля в праве на жилом дом, общей площадью 171,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно указанной выписки, у ФИО7 право общей долевой собственности на 1/ 19 долю спорного жилого помещения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из выписки из ЕГРН следует, что собственником 1/19 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> является ФИО9, право собственности которого также возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных в материалы дела копии свидетельства о рождении серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта гражданина РФ серии 0325 №, ответчик ФИО8 является дочерью ФИО9 и зарегистрирована по адресу: г. Краснодар, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о не проживании гражданина по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи данного физического лица, средства личной гигиены, спальное место, признаки его пребывания, в ходе осмотра помещения обнаружены не были.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Учитывая, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2012 году, вселена в квартиру собственником жилого помещения, в качестве члена его семьи, зарегистрирована в нем, проживала на протяжении нескольких лет, затем выехала из домовладения. Сведениями о наличии иных жилых помещений на каком-либо праве у ответчика, суд не располагает.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, судом установлено, что собственник домовладения вселил свою дочь, проживал в домовладении в том числе с несовершеннолетним ребенком, который был зарегистрирован в нем, приобрел статус членов семьи собственника и продолжает им быть, независимо от ведения ими общего хозяйства. Каких-либо доказательств, кроме утверждений истца, о том, что выезд ответчика ФИО3 из жилого помещения был добровольным, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что признание утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика является преждевременным и нарушает права и законные интересы ответчика по делу.

При установленных судом обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем в иске о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: