Дело №2-6360/2025

27RS0004-01-2025-005147-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 26 декабря 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ласточка» к ФИО2 ФИО7 ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ласточка» 01.08.2025 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование завяленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с 26.06.2012 зарегистрирован ФИО3 Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.

С 01.05.2015 ТСЖ «Ласточка» несет обязанности по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно п.п.3.3 Устава ТСЖ «Ласточка» в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, уплате обязательных платежей и взносов товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, полного возмещения причиненных ему этим неисполнением убытков.

04.04.2025 определением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» на судебном участке №16 отменен судебный приказ, вынесенный 17.03.2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики предупреждались о необходимости оплаты задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погасили.

С учетом неоднократно уточенных требований просил суд взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 в сумме 48 000 руб., пени за период с 01.08.2024 по 01.12.2025 в сумме 12 157,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Ласточка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что задолженность ответчиками не погашена в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого отказано. Ранее при рассмотрении дела и в письменном отзыве исковые требования не признала, указав, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.02.2025 признана банкротом, в связи с чем, задолженность взысканию с нее не подлежит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого отказано. В письменном отзыве указал, что его семья находится в трудной жизненной ситуации, в связи с чем, происходит задержка оплаты коммунальных платежей. Просит освободить его от уплаты неустойки, а также уплаты государственной пошлины, или по взысканной государственной пошлине предоставить рассрочку на 1 год.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчиков, которые воспользовались своим правом предоставления письменных возражений по существу заявленных требований.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ТСЖ «Ласточка» является организацией по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, в которой зарегистрирован и проживает ФИО3

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем, за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 образовалась задолженность в размере 48 000 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Из представленных истцом сведений следует, что денежные средства, оплаченные ответчиками в августе, сентябре и ноябре 2025 в общей сумме 9428,37 руб. частично учтены в счет уплаты долга за исковой период, а также в счет уплаты долга за предыдущий период.

17.03.2025 по заявлению ТСЖ «Ласточка» мировым судье выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, который определением мирового судьи от 04.04.2025 отменен по заявлению должника.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных суду документов следует, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.02.2025 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.11.2025 завершена процедура реализации имущества должника, ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при реализации имущества.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 и о возможности их удовлетворения за счет ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем (ст.ст.153-155 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае нарушения срока оплаты, лицо, на которое возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, несет ответственность в виде неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из предоставленного истцом расчета, сумма пени за период с 01.08.2024 по 01.12.2025 составляет 12 157,03 руб.

Вместе с тем, распоряжением Правительства РФ от 27.04.2024 №1059-р утвержден Перечень категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данный перечень входят лица, получающие пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 ММ.ГГГГ года рождения является пенсионером, получает пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанного распоряжения Правительства РФ ответчик относится к перечню категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке, и подлежит освобождению от уплаты пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.203 ГПК РФ суд, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения решения при наличии соответствующих обстоятельств является правом, а не обязанностью суда.

При этом суд обязан оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

Принимая во внимание возраст ответчика и его состояние здоровья, семейное и материальное положение, суд приходит к выводу об отсутствии у должника денежных средств, достаточных для единовременного исполнения обязательства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, учитывая общеправовой принцип справедливости исполнения вступившего в законную силу судебного постановления, соблюдая баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, предоставить ему рассрочку исполнения судебного решения сроком на 5 месяцев.

Тот факт, что в период рассмотрения дела ответчиками производились оплаты, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств того, что денежные средства внесены в счет оплаты долга именного за исковой период, не представлено.

Кроме того, удовлетворение заявленных требований не препятствует ответчику заключить мировое соглашение с истцом на стадии исполнения решения суда, составить акт сверки долга, как и согласовать график погашения образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ласточка» к ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 ФИО11 (паспорт гражданина №) в пользу ТСЖ «Ласточка» (ИНН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 в размере 48 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего в сумме 52 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Ходатайство ФИО3 о предоставлении рассрочки исполнения решения суда -удовлетворить частично.

Предоставить ФИО3 рассрочку исполнения настоящего решения, сроком на 5 месяцев, установив порядок ежемесячной оплаты взысканной суммы в размере 52 000 руб. равными платежами по 10 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.

Судья: И.Ю. Суворова