Дело № 2-2522/25

25RS0005-01-2025-002923-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2025 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Карпушевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оформлении перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оформлении перехода права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения ФИО10 приходящийся истцу братом, подарил ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец и ФИО11 планировали подать документы в МФЦ на государственную регистрацию права, но не смогли, поскольку то у брата не было времени, то у нее не получалось из-за здоровья, поскольку ей было тяжело передвигаться из-за проблем с суставами. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО16 умер. После его смерти было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО18 обратились его жена ФИО2, дочь ФИО4 и сын, ФИО3. Самостоятельно оформить право собственности на спорное жилое помещение она не имеет возможности в связи со смертью дарителя по договору. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 без обращения в регистрирующий орган умершего дарителя ФИО19 по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настывала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно письменному отзыву ФИО2, также являющейся законным представителем ФИО3, ФИО4, на исковое заявление, ответчики с исковыми требованиями согласны в полном объеме, указали, что ФИО20 подарил спорное жилое помещение своей сестре ФИО1, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится сестрой ФИО24 которому на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО27 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО35 подарил ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Договор дарения подписан обеими сторонами и в силу п. 6 указанного договора вступает в силу с момента его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 умер.

После смерти ФИО40 нотариусом Владивостокского городского округа ФИО43 было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии открывшего после смерти ФИО46 наследства обратились его жена ФИО2, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ст.ст. 572, 574 ГК РФ. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В связи со смертью ФИО48 истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за ФИО1 без обращения в регистрирующий орган умершего дарителя ФИО53 по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивосток в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.10.2025 г.

Судья: О.Е. Анциферова