УИД№77RS0034-02-2023-026946-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе участка путем выделения долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе участка путем выделения долей, в котором с учетом уточнений просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на принадлежащий им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенного по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156 согласно варианта 1 экспертного заключения, выделить ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность земельный участок площадью 402 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156, в границах, установленных вариантом 1 экспертного заключения, что составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности, координаты характерных поворотных точек границ: Х – 4298.15 Y – 2026.58; Х – 4311.39 Y – 2023.60; Х – 4315.60 Y – 2041.26; Х – 4318.32 Y – 2052.28; Х – 4314.14 Y – 2053.29; Х – 4305.02 Y – 2055.41; Х – 4298.15 Y – 2026.58, по ½ доли в выделяемом земельном участке каждой, признать за ФИО3 право личной собственности на исходный земельный участок, с кадастровым номером 50:21:0120202:992, в измененных границах, площадью 201 кв.м., согласно Варианта № 1 экспертного заключения, координаты характерных поворотных точек границ: Х – 4292.22 Y – 2027.91, Х – 4298.15 Y – 2027.91, Х – 4305.02 Y – 2055,41, Х – 4297.71 Y – 2057.11, Х – 4292.22 Y – 2027.91, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156.

Свое обращение истцы мотивировали тем, что данный участок принадлежит им на праве собственности по 1/3 доли каждой на основании свидетельств о праве на наследство. При этом между ними имеется спор о границах земельного участка, который носит затяжной характер. Стороны не могут прийти к согласию о порядке пользования земельным участком. В связи с этим истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156 принадлежит на праве собственности сторонам по 1/3 доли каждой на основании свидетельств о праве на наследство.

В обоснование иска истцы указывают, что между ними имеется спор о границах земельного участка, который носит затяжной характер. Стороны не могут прийти к согласию о порядке пользования земельным участком.

Определением Щербинского районного суда адрес от 10 июля 2024 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» при проведении обследования было установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120202:992 не освоена и не застроена, границы закреплены на местности частично с использованием ограждений. В соответствии с требованиями ст. 11.9 ЗК РФ и градостроительным регламентом в составе ПЗЗ Москвы, технически раздел (выдел долей) земельного участка соразмерно долям в праве общей долевой собственности возможен. Вариант 1 выдела долей разработан с учетом предложения истцом и предполагает выдел земельного участка площадью 402 кв.м. в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 (по ½ за каждым). Исходный земельный участок в измененных границах площадью 201 кв.м. остается в индивидуальной собственности ФИО3 Координаты характерных точек границ земельного участка площадью 402 кв.м., выделяемого в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по ½ за каждым) по варианту 1 приведены в таблице №1.1. Координаты характерных точек границ исходного земельного участка площадью 201 кв.м., выделяемого в индивидуальную собственность ФИО3 по варианту 1 приведены в таблице №1.2.

Вариант 2 выдела предполагает выдел земельного участка площадью 402 кв.м. в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 (по ½ за каждым). Исходный земельный участок площадью 201 кв.м. остается в индивидуальной собственности ФИО3 Координаты характерных точек границ земельного участка площадью 402 кв.м., выделяемого в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по ½ за каждым) по варианту 2 приведены в таблице №2.1. Координаты характерных точек границ исходного земельного участка площадью 201 кв.м., выделяемого в индивидуальную собственность ФИО3 по варианту 2 приведены в таблице №2.2.

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате выводы, являются полными, обоснованными. Заключение является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку составлено компетентным лицом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной деятельности, эксперт перед началом экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому заключение может быть положено в основу судебного решения.

Таким образом, разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенного по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156 согласно варианта 1 экспертного заключения. При этом суд учитывает, что возражений относительно данного варианта со стороны ответчика представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе участка путем выделения долей удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на принадлежащий им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенного по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156 согласно варианта 1 экспертного заключения.

Выделить ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность земельный участок площадью 402 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0120202:992, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156, в границах, установленных вариантом 1 экспертного заключения, что составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности, координаты характерных поворотных точек границ: Х – 4298.15 Y – 2026.58; Х – 4311.39 Y – 2023.60; Х – 4315.60 Y – 2041.26; Х – 4318.32 Y – 2052.28; Х – 4314.14 Y – 2053.29; Х – 4305.02 Y – 2055.41; Х – 4298.15 Y – 2026.58, по ½ доли в выделяемом земельном участке каждой.

Признать за ФИО3 право личной собственности на исходный земельный участок, с кадастровым номером 50:21:0120202:992, в измененных границах, площадью 201 кв.м., согласно Варианта № 1 экспертного заключения, координаты характерных поворотных точек границ: Х – 4292.22 Y – 2027.91, Х – 4298.15 Y – 2027.91, Х – 4305.02 Y – 2055,41, Х – 4297.71 Y – 2057.11, Х – 4292.22 Y – 2027.91, расположенный по адресу: адрес, с/т «Дары природы», дом 156.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение составлено в окончательной форме 23 июня 2025 года.

фио ФИО4