Решение по делу № 2-1023/2025 от 21.03.2025

Дело № 2-1023/2025

УИД:05RS0012-01-2025-000622-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 марта 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствии сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000064 и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 53,86 кв.м.; установлении границ земельного участка площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК-05,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 53,86 кв.м.; установлении границ земельного участка площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК-05.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>

На данном земельном участке он построил дачный домик, площадью 53,86 кв.м.

Согласно ситуационному плану строение, а именно жилой дом общей площадью 53,86 кв.м., общим периметром 29,48 м., имеет следующие координаты:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Данное строение расположено на земельном участке площадью 510 кв.м. и имеет следующие координаты:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Всю жизнь истец проживал и проработал на данной территории. Вопросов о праве собственности его имущества никогда не было.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении своих законных прав. Истец является членом Садового товарищества «Каспий» с 05.01.2004 года, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО2.

СНТ истцу был предоставлен земельный участок, которым истец добросовестно пользуется, согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно и в полном объеме.

Согласно письму председателя правления СНТ «Каспий», за истцом, согласно решению правления садоводческого товарищества «Каспий» от 05.04.2004 года, согласно Постановлению Главы Администрации г. Дербента от 10.04.1995 года № 43/3, отведен садовый участок в садоводческом товариществе «Каспий». Площадь земельного участка составляет 510 кв.м. Однако решения о предоставлении данного земельного участка СНТ «Каспий» Администрация так и не приняла.

На испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, в котором истец проживает всю жизнь, еще до момента официального предоставления и по сей день.

Участок облагорожен, задолженностей по налогам ни за дом, на за землю не имеется, имущество также свободно от притязаний третьих лиц.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000064, с координатами:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

и на расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 53,86 кв.м., в соответствии с координатами

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Установить границы земельного участка площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000064, с координатами

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Требования заявленные в исковом заявлении просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации ГО «города Дербент» по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росрестра по РД, будучи надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, об отложении дела суд не просил.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Каспий» по доверенности ФИО5 извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения требований в рамках действующего законодательства не возражает. Принятие окончательного решения оставляет на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и не оспариваются сторонами, с 2004 года истцу принадлежит земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, снт «Каспий».

На указанном земельном участке находится строение, дачный домик, площадью 53,86 кв.м., который, согласно ситуационному плану имеет следующие координаты:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Садовый дом расположен на земельном участке площадью 510 кв.м. и согласно ситуационному плану имеет следующие координаты:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Из письма председателя правления садоводческого товарищества «Каспий» ФИО5 усматривается, что за ФИО2, согласно решении я правления садоводческого товарищества «каспий» от 05.01.2004 года, согласно Постановлению Главы Администрации г. Дербент от 10.04.1995 года за № 43/3 отведен садовый участок в садоводческом товариществе «Каспий». Площадь участка составляет 510 кв.м. На данном участке разрешается строительства садового домика, согласно выданному проекту Управления Архитектуры г. Дербента.

Из исследованной членской книжки садовода <номер изъят> усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принят в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ (протокол <номер изъят>), размер садового участка 510 кв.м., садовый участок <номер изъят>, <адрес изъят>.

И справки Дербентского городского добровольного общества садоводов «Каспий» выданной председателем с/т «Каспий» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО2 задолженности по членским, целевым взносам и по электроэнергии по садоводческому товариществу «Каспий» включительно по 2003 года не имеется.

Судом также исследованы расчетная книжка 05001170003733 по оплате за электроэнергию, лицевой счет абонента 9496286, адрес: дача Каспий, квитанции об оплате за газ, а также квитанции об оплате членских взносов, и приложенные фотоматериалы.

Из экспертного заключения <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, снт «Каспий», усматривается, что рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, снт «Каспий», составляет 350 000 рублей.

Указанные выше документы подтверждают наличие у истца права на земельный участок площадью 510 кв.м. (земли под садоводство) расположенный по адресу: г.Дербент, снт «Каспий», который находится в фактическом владении и пользовании истца с момента предоставления участка, отсутствуют лица, оспаривающие право истца на данный земельный участок, отсутствует также возможность оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

В отношении образующегося земельного участка проведены кадастровые работы, результатом которых является чертеж с указанием координат и площади земельного участка, фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 05:42:000064.

В ч.1.1 ст.43 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права, является одним из способов защиты своих гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, а в соответствующих правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается в силу закона предоставленным истцу на праве собственности.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> и расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 53,86 кв.м., установлении границ земельного участка площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами в системе МСК-05, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000064, с координатами:

Х Y

<номер изъят>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> земельном участке жилой дом, площадью 53,86 кв.м., в соответствии с координатами

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

1 <номер изъят>.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, с координатами:

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

а также право собственности на жилой дом площадью 53,86 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с координатами

Х Y

<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение судом составлено в совещательной комнате 21 марта 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов