УИД 77RS0021-02-2025-001798-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6589/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, утраты права на пользование жилым помещением в силу отсутствия согласия, об обязании обеспечить снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, утраты права на пользование жилым помещением в силу отсутствия согласия, об обязании обеспечить снятие с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № 43 по адресу: адрес. Также долевыми собственниками указанной квартиры является ответчик ФИО3, третьи лица фио, фио Ответчик ФИО2 являлся ранее супругом ФИО3 и был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения в том числе с согласия истца. Однако в квартире постоянно не проживал. Фактически в спорном жилом помещении проживают фио, фио Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 43 по адресу: адрес, в силу отсутствия факта вселения в квартиру на постоянной основе, признать утрату права ФИО2 на пользование жилым помещением и регистрационный учет в квартире в силу отсутствия согласия на это истца, снять ответчика с регистрационного учета, обязать ФИО3 обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу спорного жилого помещения.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 24.06.2025г. до 01.07.2025г.

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований иска к ФИО2, требования иска, заявленные к ФИО3, не поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений по иску не представили. Ходатайство представителя ФИО2 по доверенности фио об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения, поскольку доказательств уважительности не явки в судебное заседание не представлено, ранее подобное ходатайство уже было рассмотрено и судом удовлетворено, оснований для повторного отложения судебного заседания судом не установлено.

Третьи лица фио, фио, представитель третьего лица Отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, признания его утратившим, не приобретшим право пользования помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах, законодатель связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец фио является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № 43 по адресу: адрес.

Иными долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ответчик ФИО3, третьи лица фио, фио

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 08.10.2010 ФИО2, фио, с 19.05.2001 фио (ранее фио) Е.А., с 28.03.1978 фио и фио

ФИО2 и фио (ранее фио) Е.А. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 02.03.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 418 адрес от 28.01.2021.

С 08.09.2023 ФИО2 состоит в браке с ФИО2 (ранее ФИО4) А.С.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 с 22.06.2023 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Обращаясь с иском в суд, истцом указано, что будучи супругом сособственника спорного жилого помещения иными собственниками было дано согласие на регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу спорной квартиры, однако ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, постоянно в нем не проживал, а проживал со своей супругой ФИО3 по иному месту жительства в адрес, ФИО5 <...>. Фактически в спорной квартире проживают фио, фио

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Из рапорта адрес ОУУП и ПДН ОМВД России по адрес майора полиции фио следует, что в ходе выхода по адресу адрес, Гранатный <...>, дверь никто не открыл. На лестничной площадке расположено четыре квартиры. Сосед из 44-ой квартиры фио пояснил, что в 43 квартире проживает семья фио с 1978 года. ФИО2 он не знает, никогда не видел. Остальные соседи двери квартир не открыли.

В ходе судебного разбирательства истцом были предоставлены суду допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт не вселения и не проживания ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца и рапортом участкового.

Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.

Доказательств того, что в спорном жилом помещении имеются какие-либо личные вещи ответчика ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 совместно с истцом либо иными собственниками спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в жилое помещение для постоянного проживания не вселялся.

Разрешая заявленные требования по существу, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорной квартирой, исходя из того, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Учитывая, что при рассмотрении судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии намерения проживать в спорном помещении, исполнять обязанности по его содержанию, а также подтверждающие наличие обстоятельств, объективно препятствовавших вселению ответчика в спорную квартиру и пользованию данной жилплощадью, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, тем самым не приобрел право пользования жилым помещением.

Отказ в удовлетворении иска истца создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу вышеизложенного правовых оснований для признания ФИО2 утратившим права на пользование жилым помещением и регистрационный учет в квартире в силу отсутствия согласия на это истца не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для возложения на ответчика ФИО3 обязанности обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу спорного жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры № 43 по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.08.2025 г.