Судья: Шабунина А.Н. суд 1-й инстанции дело № 2-863/2023

46RS0031-01-2023-000739-51

суд апелляционной инстанции дело №33-3302/2023 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2023 года г. Курск

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Барковой Н.Н., Черниковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грек О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ – 131 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи, пени, поступившее по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Промышленного районного суда г. Курска от 17 мая 2023 г., с учетом определения об исправлении описки от 17 мая 2023, которым постановлено:

«Исковые требований ТСЖ – 131 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ-131 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года – май 2022 года в размере 43 058 руб. 20 коп., пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.01.2023 в размере: 10 126 руб. 04 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года - май 2022 года в размере: 6 093 руб. 36 коп.; пени по капитальному ремонту за период 01.08.2020 по 31.01.2023 в размере: 727 руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2014 руб. 00 коп., а в общей сумме 62 018 руб. 78 коп.».

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., выслушав объяснения представителя ТСЖ-131 – ФИО2, считавшего решение суда законным, судебная коллегия

установила:

ТСЖ – 131 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ - 131. В течение длительного времени, ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, и не выплачивает взносы за капитальный ремонт, в связи чем у нее образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 43 058, 20 руб. Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ-131. В результате не выполнения обязанности по своевременной оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за ответчиком образовалась задолженность взносов на капитальный ремонт в размере 6093, 36 руб. ТСЖ-131 просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года – май 2022 года в размере 43058 руб. 20 коп.; пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.01.2023 в размере: 10 126 руб. 04 коп.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года - май 2022 года в размере: 6093 руб. 36 коп.; пени по капитальному ремонту за период 01.08.2020 по 31.01.2023 в размере: 727 руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2014 руб. 00 коп.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, постановить по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных ТСЖ-131 исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, извещенная о судебном заседании, не явилась. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 часов 30 минут 23 августа 2023 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда не находит оснований для отмены принятого судом решения по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст. 55 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 с 21.04.2017 является собственником жилого помещения – квартиры №51 <адрес>

Многоквартирный дом №<адрес>, на основании решения собрания собственников, находится в управлении ТСЖ-131, видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Ответчиком не вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года – май 2022 года, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 43 058 руб. 20 коп.

Кроме того, у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период: август 2020 года, апрель 2021 года - декабрь 2021 года, январь 2022 года - май 2022 года в размере: 6 093 руб. 36 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники многоквартирного дома по адресу: <...>, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ-131, что подтверждается протоколом голосования общего собрания собственников помещений МКД.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений на основании постановления администрации Курской области от 18.12.2019 № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» и составляет 8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 16.12.2020 №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере -8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 30.11.2021 №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции верно исходил из того, что ответчик по делу является собственником жилого помещения и в силу прямого указания закона обязан нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Предусмотренная законом неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный законом срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, то требования истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты данных платежей суд правильно признал обоснованными, оснований для освобождения ответчика от уплаты пени и снижения ее размера не имеется.

При этом ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, указанные в исковом заявлении, относительно заявленных исковых требований и свидетельствующих о недостоверности или неправильности расчета образовавшейся задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени, в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ представлено не было.

Не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции оснований не имеется, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и закону. Поскольку собственник помещения расположенного в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам и в том случае, когда в жилом помещении никто не проживает.

Поэтому доводы апелляционной жалобы ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности за жилищно-коммунальные платежи, а также суммы пени, отклоняются судебной коллегии, как несостоятельные.

К доводам ответчика о том, что она не обязана оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт ввиду отсутствия заключенного договора оказания услуг, а также наличия в квитанции иной фамилии плательщика, районный суд обоснованно отнесся критически, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку данные доводы противоречат положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой именно собственник несет бремя данных расходов, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника, с момента возникновения у него права собственности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суда указано, что ответчик является собственником квартиры с 23.06.2022 года, тогда как задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскана с нее с 2020 года, основанием к отмене принятого решения не являются. Указание в обжалуемом решении суда на дату возникновения права собственности ФИО1 на квартиру 23.06.2022 года является опиской, подлежащей исправлению в порядке ст.200 ГПК РФ, поскольку материалами дела, а именно выпиской из ЕГРН, объективно подтверждается, что собственником указанного жилого помещения истец стала с 21.04.2017 года (л.д. 18-19).

Довод об отсутствии у ТСЖ-131 лицензии, а, следовательно, и права на осуществление деятельности по управлению МКД, не влечет отмену вынесенного судебного постановления, поскольку согласно части 1.3 статьи 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ-131 не имеет правовых оснований требовать оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку не является поставщиком указанных услуг, на законность вынесенного судебного постановления не влияет, поскольку собственники многоквартирного дома №1 по ул. Косухина г. Курска выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете ТСЖ-131, в связи с чем ТСЖ-131 наделено полномочиями по взысканию указанной задолженности.

Доводы жалобы о том, что вывоз мусора осуществляет специализированная организация, а не ТСЖ-131, также не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих оплату за данную услугу непосредственно специализированной организации.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны правовой позиции стороны ответчика при рассмотрении дела судом первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции, выражают несогласие с выводами суда по существу спора, содержат субъективную оценку фактических обстоятельств дела и ошибочное толкование норм материального права.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в любом случае основанием к отмене решения суда в соответствии со статьей 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Курска от 17 мая 2023 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: