Дело № 2-862/2022
УИД 33RS0015-01-2022-001459-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Аэлита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома,
установил:
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес
МУП «Аэлита» с учетом уточнений обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 в размере 21 182 рублей 66 копеек и расходов на оплату государственной пошлины в сумме 835 рублей.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании иск не признал, указав на пропуск истцом срока исковой давности.
Дело с учетом надлежащего извещения ответчика рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По материалам дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-23).
В судебном заседании установлено, что ответчик, занимая указанное жилое помещение и пользуясь предоставленными услугами по управлению многоквартирным домом, не исполнял обязанности по их оплате.
Первоначально истцом была заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.02.2017 по 31.12.2021 в размере 51 930 рублей 90 копеек.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены платежные документы от 26.11.2021 по оплате содержания жилого помещения в размере 11986 рублей. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ст. 204 ГК РФ и положений п.п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из разъяснений в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 МУП «Аэлита» обратилось к мировому судье 03.02.2022. Судебный приказ был вынесен 07.02.2022 и отменен 01.03.2022 по заявлению ФИО1 С настоящим иском истец обратился 08.06.2022.
В материалы дела ответчиком представлен платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения за ноябрь 2021 года с суммой к оплате 61 129 рублей 75 копеек. По данному документу произведена оплата в сумме 11 986 рублей 26.11.2021. В данном платежном документе, имеющемся у управляющей компании, не имеется указания на то, в счет каких расчетных периодов произведен платеж.
При таких обстоятельствах суд относится критически к указанию на печатных чеках и квитанции, представленной истцом, на которых им от руки указано на оплату долга с 01.10.2020 по 01.11.2021, поскольку данного указания на платежном документе, имеющемся у управляющей компании не имеется, у последней не имелось оснований для зачета данных платежей в период с 01.10.2020 по 01.11.2021.
При таких обстоятельствах истцом верно произведен зачет данного платежа в сумме 11 986 рублей за ноябрь 2021 года, а остаток - в счет платежей с ноября 2018 года (срок оплаты до 10.12.2018) по октябрь 2019 года, по которым срок исковой давности на дату платежа 26.11.2021 не истек.
С учетом данной частичной оплаты долга и заявленного ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности истцом заявленные требования были уточнены, период задолженности был изменен на 01.10.2019 по 31.12.2021 с суммой долга 21 182 рубля 66 копеек. Срок исковой давности по данным платежам истцом не пропущен.
Данный расчет признан судом арифметически верным.
Обстоятельств для отказа в удовлетворении исковых требований или снижении размера взыскиваемой платы по управлению и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома суд не усматривает.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом оплачена при подаче иска государственная пошлина в размере 1758 рублей, которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям - 835 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования МУП «Аэлита» (ИНН *) к ФИО1 (паспорт *) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Аэлита» задолженность по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 в размере 21 182 рублей 66 копеек, расходы на оплату государственной пошлины - 835 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Филинов
Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022.
Судья Е.А. Филинов