Дело № 2-195/2023 3 февраля 2023 года

78RS0019-01-2022-009906-15

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Глухарская 5» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3,, ФИО1, ФИО2 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Глухарская 5» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом №.

В обоснование заявленных требований указано, что оспариваемое собрание проведено с существенными нарушениями, поскольку кандидатуры лиц, изъявивших желание быть избранными в правлении, в голосование не включены, у истцов отсутствовала возможность для ознакомления с документами, связанными с проведением собрания, кворум при проведении собрания отсутствовал, в голосовании принимали участие лица, которые членами ТСЖ не являлись, часть подпись в бюллетенях сфальсифицированы.

Истцы, ФИО6, представляющий интересы ФИО1, в судебное заседание 3 февраля 2023 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

ФИО7, действующий по доверенностям в интересах ответчика, в суд явились, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что при проведении собрания кворум имелся, нарушений при его организации и проведении не допущено, что оспариваемыми решениями нарушены их права, что их голоса могли бы повлиять на принятые решения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3,, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартир в домах по адресу: <адрес>

Управление домами <адрес> осуществляет ТСЖ «Глухарская 5».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика состоялось общее собрание членов ТСЖ, решения которого оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, оспаривая решения общего собрания членов ЖСК-1315, указывали на отсутствие кворума при его проведении.

Исходя из требований ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 3 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Из пояснений ответчика (л.д. 226-228 т. 2) следует, что общая площадь помещений членов товарищества составляет 13 984,6 кв.м., то есть кворум составляет 6 992,3 кв.м., тогда как в голосовании приняли участие собственники 7 652,55 кв.м.

Вместе с тем, согласно позиции истцов лица, проголосовавшие от квартир № находящихся в <адрес>, а также квартира №, находящихся во <адрес>, членами ТСЖ «Глухарская 5» не являлись; бюллетени по квартирам № <адрес> № <адрес> не подписаны; лица, чьи подписи имеются в бюллетенях по квартирам № и квартирам №, фактически в голосовании не участвовали.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса (ч. 9 ст. 138 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Анализируя представленные в дело бюллетени для голосования (л.д. 34-210 т. 2), реестры членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213-224 т. 2) и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-31 т. 2), суд приходит к выводу, что из расчета кворума подлежат исключению голоса по квартирам №, так как эти лица, принявшие участие в оспариваемом собрании, членами ТСЖ «Глухарская 5» не являлись; что ответчиком в установленном порядке не опровергнуто.

При этом суд отклоняет представленные ответчиком в матери алы дела копии заявлений лиц о вступлении в члены ТСЖ в качестве доказательств их членства в товариществе, поскольку отметки о поступлении таких обращений в правление товарищества на них не имеется, ввиду чего установить, когда они фактически поданы, не представляется возможным, при этом в реестре членов ТСЖ лица, исключенные судом из подсчета кворума, не значатся.

Так как бюллетени по квартирам № <адрес> № <адрес> не подписаны, их площади также надлежит исключить из подсчета кворума.

В ходе судебного разбирательства допрошена ФИО8, которая пояснила суду, что участия в оспариваемом голосовании не принимала, бюллетень не подписывала.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, ее показания последовательны и не противоречивы, судом принимаются в качестве надлежащих доказательств, ввиду чего из расчета кворума также надлежит исключить, приходящуюся на ФИО8 площадь <адрес> в размере 20 кв.м.

Заграничный паспорт ФИО9 представлен в копии, представитель ответчика указал на недопустимость такого доказательств, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что это доказательство не соответствует требованиям ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, ввиду чего не может принято в качестве подтверждения того, что названное лицо не принимало участия в голосовании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении оспариваемого голосования, так ка из его расчета подлежат исключению в общей сложности 743,2 кв.м. (6 992,3 кв.м. > 7 652,55 кв.м. – 742,3 кв.м.), ввиду чего приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

При этом суд обращает внимание истцов, что отсутствие в бюллетени для голосования ряда кандидатур для включения их в состав правления, непредставление документов, связанных с проведением голосования, оснований для признания недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Глухарская 5» не являются.

Ненадлежащее исполнение истцами требований п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (л.д. 36 т. 1) вопреки позиции ответчика основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 100, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Глухарская 5», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2023 года.