Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего Барчо Р.А.,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,25 Га, расположенный по <адрес> в а. Панахес.
На момент издания распоряжения органом местного самоуправления ФИО2 по семейным обстоятельствам не находился на территории <адрес>, в связи с чем экземпляр указанного документа ему не вручался.
Впоследствии ФИО2 вступил во владение земельным участком и использовал его по прямому назначению в качестве собственника.
В целях надлежащего оформления своих прав и для последующего осуществления государственного кадастрового учета, ФИО2 обратился в орган местного самоуправления за получением распоряжения №, изданного ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Афипсипское сельское поселение» направила ему письмо, в котором указала, что в 1993 распоряжением № на имя ФИО2 выделялся земельный участок площадью 0,25 Га в а. Панахес в новом земельном массиве для ИЖС и ЛПХ, однако копия указанного распоряжения была передана в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» за получением архивной копии распоряжения администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было предоставлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архив был уничтожен в результате пожара и выдать архивную копию испрашиваемого акта органа местного самоуправления – не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ, будучи единственным законным владельцем земельного участка, ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о присвоении его земельному участку административного адреса.
Распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадь. 2 500 кв.м. присвоен административный адрес «<адрес>, а. Панахес, <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истец с привлечением кадастрового инженера произвел межевание своего земельного участка с согласованием границ с собственниками смежных земельных участков.
Так, согласно плану границ, земельный участок № по <адрес> в а. <адрес> Республики Адыгея составляет 617 кв.м. имеет следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принимая во внимание, что границы земельного участка, которым владеет ФИО2, ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров относительно их расположения – нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ему выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют документы устанавливающие или подтверждающие право собственности на земельный участок.
В силу изложенного истец лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес> №.
Истец и ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. Представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 0,25 Га, расположенный по <адрес> в а. Панахес.
На момент издания распоряжения органом местного самоуправления ФИО2 по семейным обстоятельствам не находился на территории <адрес>, в связи с чем экземпляр указанного документа ему не вручался.
Впоследствии ФИО2 вступил во владение земельным участком и использовал его по прямому назначению в качестве собственника.
В целях надлежащего оформления своих прав и для последующего осуществления государственного кадастрового учета, ФИО2 обратился в орган местного самоуправления за получением распоряжения №, изданного ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Афипсипское сельское поселение» направила ему письмо, в котором указала, что в 1993 распоряжением № на имя ФИО2 выделялся земельный участок площадью 0,25 Га в а. Панахес в новом земельном массиве для ИЖС и ЛПХ, однако копия указанного распоряжения была передана в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по делам архивов администрации МО «<адрес>» за получением архивной копии распоряжения администрации МО «Афипсипское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было предоставлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архив был уничтожен в результате пожара и выдать архивную копию испрашиваемого акта органа местного самоуправления – не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ, будучи единственным законным владельцем земельного участка, ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о присвоении его земельному участку административного адреса.
Распоряжением администрации МО «Афипсипское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадь. 2 500 кв.м. присвоен административный адрес «<адрес>, а. Панахес, <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истец с привлечением кадастрового инженера произвел межевание своего земельного участка с согласованием границ с собственниками смежных земельных участков.
Так, согласно плану границ, земельный участок № по <адрес> в а. <адрес> Республики Адыгея составляет 617 кв.м. имеет следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принимая во внимание, что границы земельного участка, которым владеет ФИО2, ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров относительно их расположения – нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ему выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как отсутствуют документы устанавливающие или подтверждающие право собственности на земельный участок.
В силу изложенного истец лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.п.1,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член дачного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что с 1993 года ФИО2 на законных основаниях открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес>.
Границы земельного участка, которым владеет ФИО2, ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров и/или претензий относительно использования земельного участка истцом, равно как споров относительно местоположения границ земельного участка, со стороны соседей и органа местного самоуправления не имеется.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, а также его надлежащий учет и регистрацию, т.е. не противоречат требованиям закона.
На основании изложенного, суд считает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2 486,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес> №, местоположение которого определяется согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «Афипсипское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2 486,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес> №, местоположение которого определяется согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес>/Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО2 в отношении земельного участка площадью 2 486,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Барчо