Решение по делу № 2-380/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-380/2023

УИД 42RS0024-01-2023-000211-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

19 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прокопьевский районный суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ купила у А земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждается распиской продавца. При передаче земельного участка А, передала истцу также всю документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием земельного участка.

В настоящее время истец ФИО1 не может оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, так как у А не было оформлено надлежащим образом право собственности на проданный земельный участок.

Истец ФИО1 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания земельного участка и уплачивает членские взносы в установленные сроки, что подтверждается соответствующими квитанциями. Истец ФИО1 пользуется и владеет указанным земельным участком, как своим собственным имуществом, обрабатывает и ухаживает за земельным участком, выращивает для собственных нужд сельскохозяйственные культуры, на указанном земельном участке расположены теплица и хозяйственные постройки, несет все расходы по их содержанию. В течение всего периода владения земельным участок никто не оспаривал право владения и пользования ФИО1 При этом в течение вышеуказанного периода истец ФИО1 владеет земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом.

Ранее указанный земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Б, а затем земельный участок передавался (продавался), и новые владельцы земельного участка гак же были членами <данные изъяты>

Указанный земельный участок сформирован как самостоятельный объект, расположен в границах <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение огородничества, местоположение земельного участка: <адрес>, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.

Истец ФИО1 обратилась в Администрацию Прокопьевского муниципального округа с заявлениями о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка. Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (КУМС Прокопьевского муниципального округа) истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение огородничества, местоположение земельного участка: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требованиях.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Прокопьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Шахтостроитель», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ купила у А земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, что подтверждается распиской продавца. При передаче земельного участка А, передала истцу также всю документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием земельного участка.

Истец ФИО1 пользуется и владеет указанным земельным участком, как своим собственным имуществом, обрабатывает и ухаживает за земельным участком, выращивает для собственных нужд сельскохозяйственные культуры, на указанном земельном участке расположены теплица и хозяйственные постройки, несет все расходы по их содержанию. В течение всего периода владения земельным участок никто не оспаривал право владения и пользования ФИО1 При этом в течение вышеуказанного периода истец ФИО1 владеет земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом.

Предыдущие владельцы земельного участка: А владела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, В владела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Г владел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Б владела ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем <данные изъяты> (л.д. 13).

Земельный участок на кадастровом учете не стоит, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Постановлением администрации Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО1 в предоставлении земельного участка (л.д. 12).

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение огородничества, местоположение земельного участка: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 21.04.2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-380/2023