Дело № 2-717/2022

УИД 36RS0034-01-2022-001278-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 26 августа 2022 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

представителя истца по доверенности /ФИО2./ ,

представителя ответчика адвоката /Скуратова Н.Г./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3./ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО3./ обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования ответчиком /ФИО4./, принадлежащей ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 09.09.2019. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 16.09.2010 года зарегистрирована тётя истца /ФИО4./ (ответчик по делу). Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не несёт, членом семьи истца /ФИО3./ не является, общего хозяйства с ней не ведёт. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ей жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не пожелала.

Представитель истца /ФИО3./ – /ФИО2./ , действующая на основании доверенности 78 АВ 1130561 от 01.11.2021, в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просила иск удовлетворить. Пояснила, что у ответчика /ФИО4./ имеется собственное жилье, она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: , и может зарегистрироваться в указанной квартире.

На стадии рассмотрения дела по существу, определением суда от 16.08.2022 ответчику, фактическое место жительства которой неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат – /Скуратова Н.Г./

Представитель ответчика - адвокат /Скуратова Н.Г./, действующая по ордеру №83299 1489 от 16.08.2022, в судебном заседании иск не признала, указала на то, что она не вправе признать иск, не зная позиции ответчика.

Ответчик /ФИО4./ в судебное заседание не явилась. Судебные повестки были ей направлены по месту регистрации, однако не были доставлены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 33, 34).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, отметка "истек срок хранения" свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Россошанского районного суда Воронежской области в сети Интернет, и представитель ответчика имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Исходя их приведенных норм, ответчик /ФИО4./ признается надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве, несмотря на отсутствие факта вручения ей повестки на судебное заседание 26.08.2022.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району /Х/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передала на усмотрение суда (л.д. 51).

С учётом мнения представителя ответчика, прокурора, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего, что иск /ФИО3./ подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО3./ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что истец /ФИО3./ на основании договора дарения от 09.09.2019 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (л.д. 10).

Право собственности истца /ФИО3./ на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 13-14, 15).

Согласно домовой книги и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 12.08.2022, ответчик /ФИО4./, года рождения, с 16.09.2010 по настоящее время зарегистрирована по адресу: (л.д. 11-12, 26).

Как установлено в судебном заседании, ответчик /ФИО4./ не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, отношений с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет, стороны не общаются между собой.

О том, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался и ответчик уже длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащему истцу, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель /Э/ суду показал, что он знает ответчика /ФИО4./, является её соседом. /ФИО4./ ранее проживала в спорном жилом доме, но уже более года в доме никто не проживает.

Свидетель /З/ (проживает по соседству с истцом) дала суду аналогичные показания.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчику /ФИО4./ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-39).

Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО3./ жилого дома, расположенного по адресу: , а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО4./ в жилом доме не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО4./ утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО3./ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым домом гражданки /ФИО4./, года рождения, уроженки , со снятием её с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО4./ с регистрационного учёта по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 30.08.2022 г.