(Дело № 2-1624/2022)

(УИД 61RS0020-01-2022-002396-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., представителя Администрации г. Новошахтинска по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Ростова-на-Дону в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; орган опеки и попечительства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону, о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района города Ростова-на-Дону обратился с настоящим иском в суд, указав, что прокуратурой рассмотрено обращение ФИО3, являющейся опекуном несовершеннолетней ФИО2,, о нарушении ее прав.

Проверкой установлено, что постановлением администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от 21.07.2009 года, ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и над ее имуществом, мать несовершеннолетней лишина родительских прав решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.10.2009 года.

Из доводов обращения ФИО3 в прокуратуру района следует, что несовершеннолетней ФИО2 принадлежит ? доля в общей долевой собственности жилого дома площадью 38,5 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2015, регистрационная запись №.

Проверкой установлено, что указанное домовладение отсутствует, что подтверждается актом обследования, составленным 28.08.2017 года администрацией <адрес>. Кроме того, согласно справке, выданной МП БТИ администрацией г.Новошахтинска 22.08.2017 года, по данным указанной организации на 14.06.2014 года зафиксирован факт сноса жилого дома литер А, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, домовладение по выше указанному адресу, ? доля в праве общей долевой собственности которого принадлежит ребенку сироте ФИО2, фактически не существует, использовать его по назначению невозможно.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в отношении домовладения по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2 (1/2), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2).

Прокуратурой установлено, что ФИО4 умер 27.10.2011 года и согласно сведений нотариальной палаты Ростовской области наследственное дело не заведено, наследники отсутствуют. В родственных связях с несовершеннолетней ФИО2 умерший не состоит.

По смыслу ст.8 ЖК РФ и исходя из возникших правоотношений следует, что для постановки в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимы сведения об отсутствии у ребенка-сироты в собственности жилого помещения. Таким образом, в настоящее время оснований для постановки несовершеннолетней ФИО2 на учет для последующего обеспечением жилым помещением не имеется.

Вместе с тем, принадлежащего ФИО2 домовладения по адресу: <адрес> фактически не существует, права на земельный участок у ФИО2 отсутствуют. Опекуном ФИО3 от лица несовершеннолетней ФИО2 в Новошахтинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области направлено заявление об аннулировании записи о праве собственности на указанное домовладение, которое органом оставлено без исполнения.

У несовершеннолетней ФИО2 отсутствует возможность самостоятельно, без второго собственника домовладения обратится к кадастровому инженеру за услугой по подготовке акта обследования, необходимого для погашения записи о праве, а наличие ее прав на фактически не существующий объект препятствует защите ее жилищных прав, т.к. делает невозможным постановку ее на учет для обеспечения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 45; 39 ГПК РФ, ст. 8 ЖК РФ, п.3. ч.2.1 ст.36 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ст.56ст.56; 69, 73 СК РФ, заявитель после уточнения заявленных требований просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО2, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером 61:56:0040364:196, расположенный по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора г. Новошахтинска Серебрянникова Э.В. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новошахтинска по доверенности Беспалый Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Выслушав сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1,2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2022 года.