дело № 2-1605/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года <...>

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Газизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.З. к Л.С.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.З. обратилась в суд с иском к Л.С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорной квартиры, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после перехода права собственности, однако этого не сделал. Он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все личные вещи, членом семьи М.Н.З. не является, в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем истец не может в полном объеме реализовать свои права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Л.С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу М.Н.З., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 11-14).

Как следует из п.17 вышеназванного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности и передать ключи до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрирован 1 человек, Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.28).

Исходя из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес> и удостоверенного <данные изъяты> следует, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей в квартире нет, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела (л.д. 9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведёт, добровольно выехал из квартиры в 2022 году, его вещей в настоящее время в квартире не имеется, в связи с чем, он утратил право пользования спорной квартирой.

При наличии вышеустановленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Лица, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников