Решение по делу № 2-2125/2023 от 11.05.2023

№ 2-2125/2023

50RS0033-01-2023-001574-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием представителя истца - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4, представляющей также на основании доверенности третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа заборного ограждения и теплиц за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае неисполнения решения суда ответчиком истец просит предоставить ему право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. по адресу: <адрес> В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения . Представитель истца и КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании уточненный иск поддержала. При этом пояснила, что после предъявления иска ответчик частично выполнила его требования, однако не в полном объеме, что подтверждено актом выездного обследования земельного участка. Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, но возражает против сноса теплицы в настоящее время, т.к. у нее там посажены овощи. Выслушав стороны, исследовав доводы искового заявления, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчику ФИО1 на основании решения суда принадлежит земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом. В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 648 кв.м. На нем расположены две теплицы. Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22). Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт РФ серия №) освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

- путем демонтажа заборного ограждения и других строений за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения и других строений по адресу: <адрес> с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ