РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2- 518 / 2022
г. Зима 08 августа 2022 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца ФИО11 Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
Установил:
ФИО11 ФИО19 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского районного МО о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , по приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что ранее её прабабушке- ФИО2 выделен был земельный участок, расположенный в . Участок выделен под строительство дома, для ведения личного подсобного хозяйства. В **.**.**. Прабабушкой и прадедом ФИО1 на указанном земельном участке, построен был жилой дом и надворные постройки.
**.**.** жилой дом был завещан ФИО11 С.С. своему внуку, то есть её отцу- ФИО8. Завещатель ФИО1 умер **.**.**г. ФИО11 Е.С. также умерла много лет назад.
После смерти своих бабушки и деда, ее отец проживал в данном жилом помещении постоянно. Проживал он со своими членами ФИО5, в том числе с нею. Она рождена **.**.**.
В спорном жилом доме она и её отец ФИО8, умерший **.**.**г., проживали совместно и вели совместное хозяйство.
Начиная с **.**.**. её ФИО5 и она пользуются жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно, они следят за техническим состоянием жилья, по необходимости проводят ремонты, производят оплату потребляемой электроэнергии и иные платежи.
Истец ФИО11 Д.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержала, сообщив, что ФИО2 была владельцем земельного участка и жилого дома, расположенного в . ФИО2 бабушка её отца, ФИО8 и её прабабушка. Дом по указанному адресу строил прадед. Отцу данный дом достался на основании завещания его деда ФИО1. Бабушка её отца в доме жили много лет, держали хозяйство. Сначала умерла прабабушка ФИО4 прадед. Начиная с **.**.**. в данном доме много лет проживал её отец ФИО11 ФИО20 со своей ФИО5, она в доме выросла. Она одна дочь у родителей. Родители дом содержали в хорошем состоянии. Садили огород, делали в доме косметический ремонт. После окончания школы она уехала в работала пекарем в магазине «машенька». Отец ее умер в **.**.**., в настоящее время в доме проживает её мама. После смерти отца никто наследство не принимал. Завещание отец не оставил. У отца имеются 2 сестры. Они проживают в , они на дом не претендуют. Они с матерью в доме проводили ремонт. Оплачивают электроэнергию. Она помогает матери в выращивании овощей на огороде.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Глава администрации Услонского МО ФИО15 просил дело рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Свидетель ФИО16, пояснила что приходится двоюродной сестрой отцу ФИО6, ФИО21Дом, расположенный в принадлежал ФИО3 ФИО1, он сам строил данный дом. ФИО3 ФИО23 Умер в **.**.**., бабушка стала жить в доме вместе с внуком ФИО8. Уних между собой были всегда хорошие отношения, ФИО8 работал в столярке, в доме делал ремонты. ФИО3 при жизни написал завещание на дом на внука. Когда бабушка стала болеть, её к себе забрала дочка ФИО10 валя. Сейчас бабушка умерла. ФИО4 женился. Стал проживать с гражданской женой, у них родилась дочь -ФИО25 ФИО5 добросовестно относились к содержанию дома, в настоящее время ФИО11 Даша и ее мать ФИО24 домом занимаются, занимаются посадками овощей в огороде, оплачивают электроэнергию. Никто на данный дом не претендует. Она полностью поддерживает заявление ФИО11 Д. о признании за нею права собственности на дом.
Свидетель ФИО17 показал,что проживает по соседству с ФИО12 в . В доме первоначально жили ФИО2 с мужем, ФИО4 с ним стал жить внук ФИО8, бабушка с дедом его воспитывали. Его мать отказалась от ребенка. ФИО11 ФИО26 помогал бабушке. ФИО4 он женился и стал жить в доме своей семьёю и с бабушкой, дедом. ФИО3 написал завещание на дом на своего внука. Дети ФИО3 на дом не претендовали. После смерти бабушки деду ФИО11 ФИО27 продолжил жить в доме, он прожил в нем более 30 лет. После смерти ФИО8 в доме живет его гражданская жена ФИО7 и дочка ФИО28 ФИО11. Дом уних находится в нормальном состоянии, они садят огород, делают мелкие ремонты. Никто на данное жилое помещение не претендует.
Суд,выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы,оценив доказательство каждое с точки зрения относимости, допустимости и достоверности,достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено на основании свидетельства о рождении, что ФИО6, **.**.** года рождения, является дочерью ФИО8 и ФИО7.
Отец истицы, ФИО8, на день смерти наступившей **.**.**г. проживал и состоял на регистрационном учете, по адресу: с **.**.** по **.**.**.. что отражено в выписке из похозяйственной книги Услонского муниципального образования.
Был один зарегистрирован в жилом помещении, пользовался земельным участком площадью 1200кв.м.
В суд представлены Документы с Услонской сельской администрации.
Согласно свидетельства на право бессрочного пользования выданного Администрацией Услонского сельского Совета **.**.**. ФИО2, прож. , в целях ведения личного хозяйства предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 2.00, 012 га.
Справкой подтверждено, что ФИО1, житель проживал в селе по день смерти с женой ФИО2 и внуком ФИО8.
По данным похозяйственных книг сельской администрации, за ФИО1 числится домовладение в полезной площадью 42 кв.м., с надворными постройками ( стайка, баня).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1. **.**.** г. рождения, умер **.**.**г.
Согласно завещания, оформленного **.**.**г.. (удостоверенного государственным нотариусом ), ФИО1, он завещает жилой деревянный дом в на территории Услонского сельсовета своему внуку. ФИО8.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО8, **.**.** года рождения умер **.**.**г.
Как следует из телефонного сообщения от гр. ФИО9, дочери гр. ФИО11 С.С., прож. , она не претендует на указанный жилой дом. Её родители вырастили отца ФИО11 Даши, он всегда вместе с ними проживал в детстве и во взрослом возрасте пользовался вместе с ФИО5 данным домом.
Как видно из выписки ЕГРН по состоянию на **.**.** жилой дом, расположенный в , сведений о регистрации права собственности не имеет.
Согласно технического плана изготовленного **.**.**, жилой дом, расположенный в кадастровым номером №, **.**.** года постройки, площадью 52 кв.м., сведений о правообладателе не имеет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО6 более 20 лет постоянно, непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: , добросовестно относится к содержанию жилого помещения, несет все расходы, делает ремонты, садит огород, никогда не скрывала факт владения имуществом от третьих лиц. Ранее жилым домом пользовался ее отец, ФИО11 ФИО29
Истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии за **.**.**.
Иных лиц претендующих на данное жилое помещение не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО11 Д.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, **.**.** года рождения, урож. , право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Т.А. Соболева
Полное решение изготовлено **.**.**г.
Судья Т.А. Соболева