Дело №2-1316/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

представителя ответчика ФИО4

пре секретаре Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Туапсинский районный суд Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, сославшись на то, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет с 30.12.2011г. по 30.12.2060г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположением: <адрес>, площадью 5,4 га. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серия 23 № 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. За период с 01.01.2019 по 31.05.2023г. образовалась задолженность ответчика по арендной плате, которая по состоянию на 01.06.2023 составляет 47 529,37 руб. В соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд, что подтверждается расчётом суммы, подлежащей взысканию по договору. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял. Просит расторгнуть договора аренды лесного участка и взыскать задолженности по арендной плате, обязать ФИО1, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу вернуть лесной участок, в случае невыполнения решения в указанный срок взыскать неустойку в размере 500 руб. ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что у него отсутствует задолженность по арендной плате, что подтверждается квитанциями об оплате согласно выставленным счетам. Просил отказать в иске.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы о дела, приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Так, судом установлено, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет с 30.12.2011г. по 30.12.2060г. месторасположением: <адрес>, <адрес>, площадью 5,4 га.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серия 23 № 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Свидетельством от 11.04.2013 серия 23 № 009032735 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства Краснодарского края.

В соответствии с ч.2. ст.71 Лесного Кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

На основании статей 73 и 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

Разделом 2 договора № предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно ч.3 ст.74.1 Лесного Кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

В пункте 23 постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», разъяснено, что п. 9 ст. 22 ЗК РФ установлено специальное правило об основаниях и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ и ст. 450, 619 ГК РФ. Арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Согласно представленным истцом расчетам арендная плата за 2019 год составила 10920,42 руб., за 2020 год – 13058,28 руб., за 2021 год – 13578,30 руб., за 2022 год – 14098,32 руб.

За период с 01.01.2019 по 31.05.2023г. образовалась задолженность ответчика по арендной плате, которая по состоянию на 01.06.2023 составляет 47 529,37 руб.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата составляет 1306 руб. в год.

Пунктами 2.9, 2.11 Договора установлен порядок изменения арендной платы. Изменение арендной платы производится путем направления арендатору письменного уведомления с указанием нормативного акта, на основании которого производится

В судебное заседание ответчиком ФИО1 представлены платёжные документы, а именно, банковские квитанции за 2014-2021 год, а также, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 48000 рублей. То есть, ответчиком предоставлены доказательства оплаты той суммы, которую просит взыскать истец.

Таким образом, сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме.

Учитывая, изученные в судебном заседании обстоятельства данного дела, а также то, что задолженностей по оплате за земельный участок у арендатора отсутствует, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________