Решение по делу № 2-490/2023 от 31.08.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000533-26

Гражданское дело № 2-490/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловская область 31 августа 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

представителя истца – Судиловской ФИО15, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков - ФИО1 ФИО16., ФИО2 ФИО17.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, Администрации городского округа Сухой Лог о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере:

1) с ФИО1 ФИО20: сумма основного долга – 26971,5 руб.; сумма пени – 4447,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 928,39 руб.

2) с ФИО2 ФИО21 сумма основного долга – 80914,64 руб.; сумма пени – 13343,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2785,16 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, совместными собственниками жилого помещения – квартиры № многоквартирного жилого дома № по <адрес> являлись ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты имеется информация об открытии наследственного дела №, нотариус ФИО22 Согласно справки о регистрационном учете ООО УК «Сухоложская» № от 17.02.2023 в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 У Ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В квартире не установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309, 322, 323, 325, 1112, 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Судиловская ФИО23 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Указала, что меры к погашению задолженности ответчиками не принимаются.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1 ФИО24., ФИО2 ФИО25., Администрация городского округа Сухой Лог, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО1 ФИО26

Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что не проживает в указанной квартире, свою часть оплатит.

Ответчик ФИО2 ФИО28 в судебном заседании указала о согласии с исковыми требованиями. Пояснила, что в квартире проживала ранее с матерью, после её смерти также осталась проживать. В квартире не зарегистрирована.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в судебное заседание не явился, представил письменное возражение на иск (л.д. 92-94). В представленном возражении на иск указал, что Администрация ГО Сухой Лог не является надлежащим ответчиком, после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно наследственному делу, свидетельство о праве на наследство было выдано на № доли в праве собственности на наследственное имущество ФИО5 и ФИО1 ФИО29 остальные наследники отказались от наследства. Таким образом, ФИО5 является собственником № доли в праве собственности, ФИО1 ФИО30 является собственником № доли в праве собственности. Просил в удовлетворении исковых требований к Администрации ГО Сухой Лог отказать.

Третье лицо ФИО1 ФИО31 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, свое мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО35, ФИО5 (л.д.7, 29-30).

ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Сухой Лог ФИО36 открыто наследственное дело № (л.д. 26).

Наследственное дело (л.д. 32-47) заведено по заявлению ФИО5, ФИО1 ФИО37 Остальные наследники ФИО3 – ФИО2 ФИО38, ФИО1 ФИО39 отказались от принятия наследства, о чем указали в своих заявлениях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 ФИО40 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

Согласно распечатке с реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.75).

Согласно справке о регистрационном учете от 17.02.2023 в квартире № по <адрес>, зарегистрирована ФИО42 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ноября 2020 года по январь 2023 года, то есть период после смерти наследодателя.

Как следует из объяснений ФИО2 ФИО43 от 16.08.2023, пояснений данных в судебном заседании после смерти ее матери ФИО5, она фактически приняла наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ответчик ФИО2 ФИО44 и проживает в настоящее время (л.д. 103).

Таким образом, исходя из исследованных материалов дела, следует, что ФИО2 ФИО45 приняла наследство после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в размере № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 ФИО46 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры за период с ноября 2020 года по январь 2023 года, согласно выписке из лицевого счета (л.д.10-11, 15-18, 62-63), расчета платы за коммунальный ресурс (л.д.27-44) составляет 107886,18 руб., при этом расчет проверен и принимается судом.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика ФИО1 ФИО47 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг по содержанию жилья пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение (отопление, содержание жилья, содержание общего имущества) за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере - 17643,15 руб.

С ответчика ФИО2 ФИО48 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за № доли в праве общей долевой собственности и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере - 90 243,03 руб.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчиков ФИО1 ФИО49 ФИО2 ФИО50 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по январь 2023 года.

С учетом представленного истцом расчета (л.д. 64,67), который принимается судом, перераспределения пропорционально долям в праве общей долевой собственности оплаты коммунальных услуг между ответчиками, с учетом фактического проживания ФИО2 ФИО51 в жилом помещении, с ответчика ФИО1 ФИО52 подлежит взысканию пени в размере 3475 руб., с ответчика ФИО2 ФИО53 подлежит взысканию пени в размере 14316,13 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчиков ФИО1 ФИО55 ФИО2 ФИО56 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины: с ответчика ФИО1 ФИО54 в размере 623,88 руб., с ответчика ФИО2 ФИО57 в размере 3 089,66 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО58 (паспорт №), ФИО2 ФИО59 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО60 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере: сумма основного долга – 17643,15 руб., сумма пени – 3 475 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 623,88 руб., всего взыскать 21 742,03 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО61 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по январь 2023 года в размере: сумма основного долга – 90 243,03 руб., сумма пени – 14 316,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 089,66 руб., всего взыскать 107 648,82 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова